知识大全乡镇2手房，有房产证，国有土地使用证，但是买了未过户，现在拆旧建新了已建好，现在怎么办房产证

Posted 2022-07-26 房产证

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乡镇2手房，有房产证，国有土地使用证，但是买了未过户，现在拆旧建新了已建好，现在怎么办房产证？谢谢

以原户主的名字向当地规划部门或乡镇土管部门报重建批示文书。批建文书通过后，凭双方协议和相关材料即可申请办理过户。如果无批建文书，属于违建，无法办理过户。

有国有土地使用证，没有房产证，现在转卖，怎么过户

过户的意思是将房产证的权属人变更为另一人，实现房产从一户转到另一户。
如果没有房产证，就谈不上过户了

现在办房产证房产局要收回国有土地使用证吗

办房产证房产局不是要收回国有土地使用证，而是查看国有土地使用证。
因为所谓的两证是先办土地使用证后办房产证，办房产证需要土地使用证的复印件。

有国有土地使用证但没有办理房产证现在想建房怎么办

办理流程
折叠一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

在乡镇上有国有土地使用证有房产证能重修吗

那当然可以，两证齐全，不过要打个报告申请一下，如果没有新规划的话没有啥问题

房子建好了，没有报建，现在想办房产证，我只有国有土地使用证？能办吗？

首先你都只有一个土地证肯定是办不了房产证的.规划、建设、质量检查备案都少不了的。比较麻烦

办房产证时,需要交国有土地使用证和准建证给房产部门吗

办理房产证都是开发商搞的！不用业主去操心！问开发商就行！

有房产证但有国有土地使用证要怎么转让

首先要搞清楚国有土地使用证无法办下来的原因，如统一不办、划拨土地不办等，做到心里有数。
其次，协议的格式和内容可以到百度中搜一个，再结合实际情况修改一下就行了。
这种协议具备法律效力。

有个人房产证和国有土地使用证，怎么过户

房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

国有土地使用证没有可以办房产证吗

您好，没有的话不可以办理的，办理房产证的首要条件是取得合法土地使用权，取得土地使用权交房的时候还要房管所验收的，验收不能通过的也不能办理。个人建议，祝您好运，盼望采纳。

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