知识大全你好，我想问问一个关于房子买卖的问题，我想买一套在按揭的二手房

Posted 2022-07-26 二手房

篇首语：关山初度尘未洗，策马扬鞭再奋蹄！本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全你好，我想问问一个关于房子买卖的问题，我想买一套在按揭的二手房相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

你好，我想问问一个关于房子买卖的问题，我想买一套在按揭的二手房

您好根据您的情况可以选择垫资
“垫资”，就是在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。
如果一套价值200万元的房子还有100万元的贷款未还，而下家的首付款只有80万元，那么上家有20万元的贷款空缺无法还清。上家要有20万元的现金也就罢了，如果没有，这次交易很有可能无法完成，因为只有贷款付清，并办理房地产抵押权注销登记后，才能与下共同申请转移登记，办理小产证。于是这20万元成为“垫资”的业务来源。

问一个关于买卖二手房转按揭的问题

按4400元单价成交的话，总价是340956元
其中有营业税：(总价34万—买进价25万)×5.55%=4995元
个人所得税：总价34万×1%=3400元
总价34万—税费8395元=331605元
贷款187000元—30个月的还款/39000元=148000元
331605元—148000元=183605元
你把贷款还掉，扣除税费，还可以到手18万3605元

我想买一套二手房，想问一下关于交税和过户的问题

可以是可以，但是有一定的风险。主要风险在于：
1。目前房价的不稳定，如果明年房价上涨，房主可能会违约，如果房价下跌，你可能会违约。
2。国家政策方面，如果在你过户之前国家又出台政策，国家不让买房，或者又提高税费你就很难受了。
你也可以选择给全款之后做公证。
你现在办到哪一步了，补充一下，我可以给你更准确的答案

我想问问买卖二手房的一些问题

你的房和地是什么情况，平房还是独立的别墅（或独院），地怎么也是你家的呢？我知道，北京有的老的四合院就是你这种情况，地和房都是私人的，而且有地契，产权证等手续。这样的房是可以买的。由于各地政策不同，建议你还是去当地房管局咨询为宜。有一点需要说明，你是卖方，卖方基本是不用花钱的。

我想买一套正在按揭且房本没下来的二手房但是我也想按揭买

有风险，如果房价涨了，可能不卖给你。而且关于房子的政策随时在调整，到时房本下来了，政策有大变动，那时过户税费更高或者其他不可预料的因素出现咋办?购房是大事，一定要谨慎

想买一套正在按揭中的二手房

交给中介更不放心，最好是要求房东先去做提前还款。

关于二手房买卖的问题：我想买我朋友的一套二手住宅，面积85平，总价51万，房龄10年。我想问我需要另外

中介费约房价3%，很辛苦...。交税，五年期再交易有差别...。

！我想买一套二手房，满五年，是单位分的房子，划拨地，我想问一

证满2年即可减免增值税，证满五年更不用交了，划拨土地缴纳出让金1%。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

你好，我想买一套二手房，想做按揭，不知道怎么操作

这个一般要找中介帮你跑，需要一些资料。

请问：我想买一套二手房，可以申请按揭贷款吗？

这个要根据您的收入和首付来决定

知识大全 你好，我想问问一个关于房子买卖的问题，我想买一套在按揭的二手房