知识大全请问如果第一套房子是父母赠与房，再买的第二套房用公积金贷款，贷款额和利息是按第一套算吗

Posted 2022-07-26 公积金

篇首语：与其降低你的开支，不如去尝试增加你的收入。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全请问如果第一套房子是父母赠与房，再买的第二套房用公积金贷款，贷款额和利息是按第一套算吗相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

请问如果第一套房子是父母赠与房，再买的第二套房用公积金贷款，贷款额和利息是按第一套算吗？

只要在你名下的都要列入计算。不管是什么途径取得的。

只要你在房管局曾有过做屋主的纪录,你就无法享受第一套的优惠,即便你已将房卖掉.补充一句,找一家不查你的银行就可以了,有的银行只是顺道问一问就算了.

第一套房卖了,再买第二套算不算二套房，我的第一套房是公积金贷款的。如果我再买房应该算第一套房吧，

楼上不对！不对！
你在买房算是第一套房！但你要是还贷款买就相当于第2次贷款贷款的额度就没有以前那么高了也就4层。举个例子你现在买完房子了贷款会只有4层契税正常交 5年后卖掉没有2套税

第一套房用商贷第二套房公积金贷款算第几套

个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。

个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。

个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。

商贷办理程序

借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;

将有关资料交律师事务所审查;

银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同;

根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

1，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
2，二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

第一套房子公积金贷款能同时买第二套房子吗

不能，
公积金贷款购房，只要已经办理，需要还清第一套住房的公积金贷款之后，一年，才可以再次申请使用公积金贷款购买第二套住房。

在广州第一套房纯商贷第二套房用公积金贷款算二套房吗？

目前公积金中心还没有出具体的细则，貌似还不算二套房，现在政策变化非常快，最好自己打电话的广州公积金中心问一下，比较好。另外，商贷还完了吗？这个也需要参照。

第一套房末贷款第二套房公积金贷款利率怎样算

根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

第一套房房改房，第二套房能申请公积金贷款吗？

可以
只要你没有尚未还清的公积金贷款,就可申请.第一套房的认定是是否有没有还清的贷款为准.即使你贷款购房了,但只要已还清贷款,再去购房还是以第一套房算的.

第一套房公积金贷款能申请第二套房商业贷吗

第一套房公积金贷款还清后可以办理二套公积金贷款，毕竟公积金贷款利率低。

知识大全 请问如果第一套房子是父母赠与房，再买的第二套房用公积金贷款，贷款额和利息是按第一套算吗