知识大全村民之间私下土地买卖,没有土地部门许可合法吗

Posted 2022-07-26 土地

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土地法第七十三条
买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
农村的土豪、暴发户是村民，允许买卖他们非得成了社会主义地主，一句话任何人买卖土地准备接受处罚。

本村村民土地买卖合法吗

《中华人民共和国土地管理法》第八条　城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以土地的所有权是归村集体所有的，你是没有所有权的还有土地是不得买卖的！你卖给他的是集体土地使用权，这个国家是允许买卖的，还有你卖给是本村集体的人员也符合国家法律！如果不是本村集体人员是不得买卖本村集体的土地！你既然将土地的使用权卖了给人家，你还想要回吗？这是没有可能的除非人家卖回给你。

农民私下买卖土地合法吗

私下买卖土地是违反土地管理法律、法规的行为。
根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

本村村民集体土地买卖使用权合法吗

根据《全国民事审判工作会议纪要（2011年）》规定：“在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力；出售给本集体经济组织成员的，应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。”另外根据《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号）规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”
本村村民之间的交易需符合法律法规。但要注意土地管理法规定一户只能有一处宅基地，出售后重新申请不予批准。具体问下村委会。
希望对你有帮助

农村房屋土地买卖合法吗？

同村人之间的房屋买卖合同是有效的，至于涉及周边的土地就需要看是否与房屋成为整体了。比如：自家的院落应当可以作为房屋的整体。此外，即使不能作为整体，作为相邻关系，对方既然已经丧失了对房子的所有权，那么周边的土地自然也不与其产生法律关系。其应当无权利主张。

国有土地买卖

村和镇都没有权利买卖国有土地。
国有土地买卖，必须通过国土资源局并挂牌进行招投标出让，手续和费用均在招投标说明中详细告知。
村镇出卖当地的国有土地是违法的，这样的案例不少，请勿上当。

村民集体私卖私有土地违法吗

无论集体土地还是国有土地，私人是无权买卖的，全属违法。集体经济组织之前也不允许转让使用权，但是可以流转或出租。此外，集体土地也没有私有土地这一说，只能说是土地使用权是私人承包的。

农村集体土地买卖合法吗？

不合格。

原因：
1、法规定土地国有。单位及农村集体有使用权。
2、可以转让，但须同村转让宅基地使用权，本村村委会有管理权。
关于集体土地：
1、集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地，集体土地是中国土地所有制的一种形式。
2、中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。
3、集体土地具有一定的生产力，可以生产出人类需要的某种植物产品和动物产品。2013年十八届三中全会，集体土地入市吹响集结号，而关键要突破既得利益者阻力。
特性：
1、生产性。集体土地也具有一定的生产力，可以生产出人类需要的某种植物产品和动物产品。
2、竞争性。土地面积的有限性及位置的固定性，导致人们对集体土地的竞争行为。
3、增值性。对集体土地的每一次投入，都表示其价值的提高。
4、资产性。土地可以被人垄断，形成资产，土地不仅有资源的属性，而且具有资产的属性。
5、流通性。由于土地位置固定性、不可移动性，集体土地流转重要的不是土地本身的流转，而是占有和利用他的各种土地权利的流转。

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