知识大全工商银行办理提前还房贷都需要哪些手续

Posted 2022-07-26 贷款

篇首语：会当凌绝顶，一览众山小。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全工商银行办理提前还房贷都需要哪些手续相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

工商银行办理提前还房贷都需要哪些手续

提前还房贷需要什么手续
提前还贷流程与方式如下步骤:
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
各银行提前还贷申请条件
中国银行：提前30个工作日书面申请。
工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。
民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。
N北京行：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，方可书面申请提前归还部分或全部贷款
具体也可以到当地银行了解,以当地银行有关存贷款条例更为准确.

工商银行的房贷办理提前还款的话需要那些手续？

工行提前还款流程办理具体如下：
1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意相关事项；
2、向工行电话咨询提前还款所需的资料，同时预约提前还款；
3、借款人在预约的时间在预约的地点准备提前还款；
4、经提前还款所需相关资料以及提前还款申请提交给银行工作人员并存入提前还款的金额；
5、提前还款完成。
注：各地区工行提前还货的申请条件要求不尽相同，具体的还款方式可以咨询你房贷所在的银行。

工商银行办贷款都需要哪些手续

1、正规贷款机构的贷款条件主要有个人收入（大于3000元每月）
2、工作性质（公务员、国企、事业单位、上市公司及普通企业均可申请）
3、个人信用记录（个人信用记录良好，无当前逾期，没有90天以上逾期）
一般来说，准备好资料，1~3天可以获款，注意贷款成功前不要支付任何费用。
需要身份证，户口本，结婚证，流水，工作证明等
可以在加速贷查询本地正规贷款机构条件，根据自身情况选择申请和办理。

工商银行成都春熙支行提前还房贷手续

一般需要提前一个月找银行预约，
借款人持身份证去找经办客户经理，
预约之后满1个月就可以提前还款了。

我要办理工商银行的房贷，都需要什么手续？审批要多久？

1、取消律师见证，免收律师费。
2、借款人自主选择是否购买房屋保险。
3、提前还款不收取违约金。
4、可办理公积金贴息贷款。
5、物业类型多，普通商品住宅、别墅、公寓、经济适用房、拆迁安置房等皆可办理。
6、资料齐全后，48小时内审批完毕，放款速度快。
7、营业网点、自助机具多，还款很便利。
贷款利率：1、按中国人民银行规定的住房贷款优惠利率或基准利率执行。最新执行标准如下：
（2）贷款用于购买高档商品房、别墅、商业用房或第二套以上（含第二套）住房的：贷款利率执行中国人民银行公布的相应期限档次贷款基准利率。（但是对绝大多数普通住宅项目来讲，一般都可以执行利率优惠，因此有关利率问题请与贷款支行确认。）
2、如果还款期内遇法定利率调整，按人民银行规定，个人住房贷款期限在一年以内（含一年）的，按实行合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，将在下一年的年初开始按相应利率档次执行新利率。
1、按月等额本息还款方式：在整个还款期内，每个月的还款额保持不变（遇法定利率调整除外），但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少的一种还款方式。优点在于，可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。
2、按月等额本金还款方式：将贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息按月利率计算。每月归还贷款本金不变，月还款额呈逐渐减少的趋势。如果借款人还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出，借款人选择这种还款方式比较合适。
您可以依据需要选择还款方式。

1.需要借款人及配偶双方的身份证
，户口本，收入及职业证明，婚姻证明，购房合同、首付款凭据，房地产权监理处借款人（及家庭）名下房屋登记的房屋数量证明等。2.借款人工资收入不限地域，若你不在本地工作，则要提供一个在本地常驻工作的借贷联系人。配偶户口分开但都要提供，婚姻状况以结婚证为准。房贷同时要提供借款人家庭收入（即你配偶的收入），公务员、国有大型企事业单位劳资、人力和财务开出的工资证明都可以直接分析还贷能力，小型企业和民营个体在提供工资证明的同时，还要提供近期不低于连续三个月的银行卡流水账，供银行分析调查。3.房屋开发商不看你的收入证明，只要你能有首付即可。银行贷款需要你的收入证明主要是分析你还贷能力。审批主要看你的个人资料是否齐全，是否有能力还贷，你个人及配偶征信系统如何，若有瑕疵，则上报和审批工作要重复几次才能完成。你和你家人积极配合，你的配偶不能到现场签字则事先要办理一个委托公证书，授权你全权代理处理贷款事宜，正常房贷调查、整理资料三天以及上报走房贷流程二天，审批二天。4.期房则由开发公司做阶段性担保，你在贷款借据单上签字同意此笔贷款发放后，贷款即可划到开发商公司账户里。二手房则要在过户后办理正式抵押手续，才能发放贷款。办理过户和抵押的时间，银行不能控制，得找房屋管理登记部门。

银行办理房贷都需要交哪些手续费

个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费。
其一，评估费：
依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估。
其二，律师费：
除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费
其三，保险费：
公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
其四，抵押登记费：
需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
其五，公证费：
二手房贷款需公证，一般为200元左右。

本溪工商银行信用卡都需要哪些手续办理

申请地点：1，当地银行网点；2，当地银行信用卡中心工作人员；3,工行建行等支持官网申请。
申请条件：1，年满十八周岁；2，有稳定的还款能力。
提交证明：1，身份证；2，工作证明或收入证明；3,单位电话、家庭电话和本人手机；4，完税证明；5，自己名下房产车辆等资产证明；5，其他银行信用卡等等。每家银行的进件标准不一样，所以上面的资料不一定全要，具体看银行要求，工作或收入证明很重要。
银行为了控制风险，很看重办卡人的还款能力，你提交的资料让银行感觉你有足够的还款能力才行,还款能力越强，银行越容易发卡。
先找信用卡业务员或大堂柜员填申请表，对方看你的条件有批卡可能，一般会让你填申请表，填表后才有希望，然后提交上面的资料等银行审批，是否批卡及卡的额度，要看银行对你的综合评分。祝你顺利！

怎样办理工商银行的贷款提前还款手续？

提前偿还全部或部分贷款时，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。温馨提示： 1.提前还款是否收费，请您查看借款合同或联系贷款行咨询； 2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次； 3.对于自助办理的质押贷款，您可通过网上银行或手机银行办理提前还款哦~

目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款，需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定：
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡。
个人信用贷款申请条件有哪些？
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；
5、在工商银行开立个人结算账户；
6、银行规定的其他条件。
信用贷款流程：
1.借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保，信用等情况进行调查后，在15日内答复借款人。
2.借款人的申请获得批准后，与银行签订借款合同和相应的担保合同。
3.借款人在额度有效期内，在可用额度范围内，可以随时支用，支用时填写贷款支用单支用贷款。银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。
4.借款人在额度有效期内可循环使用贷款，其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每欠支用贷款后，可用额度相应扣减，借款人每次归还贷款本金后，可用额度相应增加。
————参考文献《人民网》

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