知识大全在农村耕地上建房该如何办理土地证及房产证

Posted 2022-07-25 房产证

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在农村耕地上建房该如何办理土地证及房产证？需要提供什么资料。办理这些手续是耕地的所有人进行办理的吗

首先到乡镇的土管所办理农转非手续，即把耕地转化为非农业用的，并办理申请建房的手续。之后到县土管局办理审批手续，有时这一步骤有乡镇的土管所代办。
最主要的你要备好钱。因为这一程序走下来少说也要几千块。

农村自建房房产证、土地证该如何办理？

在村委会开证明，去乡、县城盖章，最后去县里的土地局或城建部办证

你好，房屋有土地证，没有房产证，是农村的，那应该如何办理房产证呢，可以办理的吗？

工作关系之前去农村做过几天的土地调查，农村的土地应该都是集体所有的，看你的土地证上有写，集体土地使用证，你只是有这块地的使用权，因为集体土地是不能买卖的，你买的只是那块地的使用权。
楼主有准建证吗？如果有的话应该是以宅基地的性质购买的土地使用权，只有宅基地才能建房。
楼主拿着土地证和准建证再到当地房管所办理就可以了！有的农村没有房管所就去土管所问问。

农民在承包的耕地上建房能办到土地证及房产证吗

如果房屋用地，符合土地利用总体规划，经有批准权机关批准后，可以办到集体土地使用证和房产证，不符合土地利用总体规划的不予审批。

我该如何办理土地证和房产证的过户手续?

《房屋登记办法》第七条　办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
《土地登记办法》第十四条国土资源行政主管部门应当对受理的土地登记申请进行审查，并按照下列规定办理登记手续：
（一）根据对土地登记申请的审核结果，以宗地为单位填写土地登记簿；
（二）根据土地登记簿的相关内容，以权利人为单位填写土地归户卡；
（三）根据土地登记簿的相关内容，以宗地为单位填写土地权利证书。对共有一宗土地的，应当为两个以上土地权利人分别填写土地权利证书。

农村办理土地证、房产证的手续如何

国土资源局负责办理宅基证,办理房产证请向房管局咨询。带土地证和身份证到房管局申请办理房产证,房管局会首先测绘,然后发自建房屋申请表,由村委会盖章以后送房管局,就可以办成了。具体如下:(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。 (2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。 (3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 (4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 (5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交: 1、购房合同(正本); 2、购买**(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

农村房屋房产证，土地证如何办理

农村房屋的房产证主要就是宅基地证书，一般来说向村委会进行询问，曾会给你明确的答复。
至于土地证，应当在土地确权，承包时汇给你，如果没给你的话，你可以想成为会学，如果这会不履行职责，你可以想，镇政府或者，土地管理部门进行咨询

吉林农村新建房子没有房产证土地证，现在办理房产证土地证办理需要什么手续和需要多少钱？

土地不是申请的吗？自己占了一块地就建起来了?首先土地使用权来源要补办下手续，去村委会先开个证明说自己符合申请宅基地资格，然后先去把宅基地证给补办下来，然后去申请建设用地规划许可证和建筑工程规划许可证，都需要补办，如果真是符合条件，要不了几个钱，但是如果占用耕地或其他农用地的可能就不好说了，搞不好证都办不了。如果都符合条件了，前面应该补办的手续也办好了，去交个契税和工本费就行了吧，可能有的地方还会涉及到耕地占用税、堤围费等。如果没有什么其他用途就别办证了，办了以后反倒麻烦！既不能去银行抵押贷款又不能上市交易，要个房地产证有什么用？即使如果涉及到拆迁和征地，一般也不会说不认你的产权的，除非你真是抢建的！

农村住房已建好,但没有土地证和房产证该如何办理?

房子已经建好了,实际上你在建房子的时候就应该去当地国土资源所,他们到现场应先批放宅基地。现在你先到国土资源所办理土地证,到房产局再办理房产证!

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