知识大全业主、承建商(施工单位)及监理单位三者之间是什么关系?

Posted 2022-07-25 发包人

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业主、承建商(施工单位)及监理单位三者之间是什么关系?

业主和承建商是合同关系，签订《施工合同》
业主和监理是委托和被委托关系，签订《委托监理合同》
监理是承建商是管理和被管理关系。监理受业主委托和授权，按照合同和规范行使权力，对承建商进行管理。

监理单位对施工单位提出整改措施,施工单位未及时反馈整改情况,监理单位对施工单位

监理不能硬干
首先要和甲方沟通，争取甲方的支持，如果甲方支持监理，那么可以下停工令。并且罚款。
如果甲方不支持，就要看情况了。
问题可大可小的，就当不知道算了，要不然两边都得罪。
如果出现严重的质量或安全问题，那必须下停工令。跟甲方解释清楚。如果野蛮施工，通报质检站。

施工单位如何与业主及监理单位协调配合

1、先认真仔细地研究合同及各方的关系；
2、事先做好分析，关心业主所关心的成本、质量、工期问题；
3、及时响应业主关于工程中的诉求；
4、按质按量按规范进行施工；
5、尽做大努力及时对现场小修小补工作积极配合；
做好以上这些，比请他们吃饭效果更好！

监理单位和施工单位通常所说的“业主”哪位可以帮忙解释下？以及他和监理、施工单位的关系？谢谢！

简单来说就是投资方，他通过招投标来选择施工单位来进行施工，而监理是由投资方聘请来负责监督施工单位的施工质量

施工单位如何配合监理单位

这个施工单位也是要按照这个施工要求去做的，所以这个一个做一个按照要求去检查

监理员和施工单位是什么关系

监理员和施工单位是监理与被监理的关系。
监理单位是代表建设单位行使职权，对施工单位的施工生产活动进行监督和管理的。监理单位是受建设单位的委托行使职权，是为建设单位服务的，与建设单位签订的是委托监理合同。按照国家的法律法规对施工单位进行监督与管理。
监理员职责：
1、认真学习和贯彻有关建设监理的政策、法规以及国家和省、市有关工程建设的法律、法规、政策、标准和规范，在工作中做到以理服人。
2、熟悉所监理项目的合同条款、规范、设计图纸，在专业监理工程师领导下，有效开展现场监理工作，及时报告施工过程中出现的问题。
3、认真学习设计图纸及设计文件，正确理解设计意图，严格按照监理程序、监理依据，在专业监理工程师的指导、授权下进行检查、验收；掌握工程全面进展的信息，及时报告专业监理工程师（或总监理工程师）。
4、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；督促、检查施工单位安全措施的投入。
5、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
6、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
7、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
8、记录工程进度、质量检测、施工安全、合同纠纷、施工干扰、监管部门和业主意见、问题处理结果等情况，做好监理日记和有关的监理记录；协助专业监理工程师进行监理资料的收集、汇总及整理，并交内业人员统一归档。
9、完成专业监理工程师（或总监理工程师）交办的其它任务。
10、现场发现问题就地解决，同时向监理工程师汇报。
工程监理规范包括两个方面：
一是工程类别，其范围确定为各类土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程和装修工程；
二是工程建设阶段，其范围确定为工程建设投资决策阶段、勘察设计招投标与勘察设计阶段、施工招投标与施工阶段（包括设备采购与制造和工程质量保修）。
因此，本规范在工程类别方面适用各类新建、扩建、改建建设工程；由于目前我国的监理工作在工程建设投资决策阶段、勘察设计招投标与勘察设计阶段尚不够成熟，需要进一步探索完善，在施工招投标方面国家已有比较系统完整的规定和办法，而在施工阶段（包括设备采购与制造和工程质量保修）的监理工作已经摸索总结出一套比较成熟的经验和做法，因而在工程建设阶段方面，本规范适用范围仅限于建设工程施工阶段的监理工作。

业主应该先选择监理单位还是施工单位？为什么

是房屋装修么？直接找施工单位，监理其实就是所谓的监工。直接交给自己就行。如果是房地产开发，可以同时进行。这个影响也不是很大的。

施工单位好还是监理单位好

监理单位好。

施工单位挂靠,监理单位处罚

你指的土方开挖是平常还是基坑开挖！如果是平常重点关注平场标高是否与图纸相符。如果是基坑开挖现场重点关注安全方面：基坑边坡支护、降水措施、临边防护。施工进度满足要求是否超挖。资料：基坑开挖方案、深基坑开挖还需组织专家论证一般来讲基坑开挖算量都是按实际收方记录深度与设计长、宽计算，甲方算量是甲方自身的成本控制，你不需要记录什么。你只需记录进度、质量及安全，投资控制在实际收方时再作记录。

工程签证单在施工单位送达监理单位后几日内监理单位需给施工单位返回，谢谢！

《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2008
【条文】 4.6.6 承包人应发包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人责任事件发生时，承包人应按合同约定及时向发包人提出现场签证。
【要点说明】本条规定了承包人应发包人要求完成合同以外的零星工作，应进行现场签证。当合同对此未作具体约定时，按照财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，承包人应在接受发包人要求的7天内向发包人提出签证，发包人签证后施工。若没有相应的计日工单价，签证中还应包括用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料品种及数量和单价等。若发包人未签证同意，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负。
发包人应在收到承包人的签证报告48小时内给予确认或提出修改意见，否则，视为该签证报告已经认可。

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