知识大全 房产税的计税基础是否包含土地价值
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应该包含，根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）文件的规定：三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
房产税的计税依据是否包含土地价值
根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）文件第三条规定：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”
已免征土地使用税的土地价值还计入房产税计税基础吗
（财税[2010]121号）文件的规定：三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
房产税的计税基础
房产税有两种
一种为自用房产,应交房产税=房产原值×（1-扣除率）×1.2%
扣除率在10%－30%之间，具体由所属的省级政府确定,现一般都按照上限30%扣除.
另一种为出租的房产,应交房产税=租金金额*12%
土地价值是否计入房产税
关于将地价计入房产原值征收房产税问题
对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。此规定自2011年1月执行。
房产税土地价值怎么计算
房产税的计税标准是按照房产的评估价格来计算的。在评估价中，土地价格的计算因素很多，大致上是按照当地的地段标准、基准地价和一些其他因素来计算土地价格的。
关于2011年政策，房产税的计税依据=房产原值+土地价值
1、土地使用税是按使用面积征收，房产税是按土地价值+房屋价值征收，虽然表面上基数不同，但是确实存在重复征税的嫌疑，没办法，不交不行啊。
2、没有产权证的画图纸，这个图纸一般只要提供红线图就行了，你找一下当初的施工图纸，这个是一定有的。
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根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房
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