知识大全 商业贷款的利率会变么
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商业贷款的利率会变么?
若是在招行申请的贷款,人行调整贷款利率后,招行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整,目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。
“次期调整”方式是当出现新利率时,当期仍按原利率计息,从下一期开始,系统进行利率调整并重新计算分期还款额,即新利率在次期才生效;
“固定日调整”方式,于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整,1月1日之前的部分,则仍使用老利率计算而1月1日之后的,则执行新利率并重新计算分期还款额。
如果您不清楚您的利率调整方式,您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。(电话人工服务时间:8:30-18:00)
商业贷款的利率会变的。
1。贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2。房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折。
如果国家取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。
国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月,假定现在取消7折优惠,那么今年还可以享受7折,明年1月开始七折优惠就取消了。
公积金贷款的利率,和商业贷款的利率
若在招商银行申请个人贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。
央行公布的公积金贷款利率:
贷款年限 年利率
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
2套房商业贷款的利率
二套房贷基准利率10%
各年限的基准利率是
六个月5.10
一 年5.56
一至三年5.60
三至五年5.96
五年以上 6.14
商业贷款和公积金贷款的利率差多少,买房商业贷款利率
现在较常的贷款有商业贷款和公积金贷款
商业贷款分为短期的商业贷款,中长期的商业贷款。短期贷款一年期以内,中长期的商业贷款时间在一年到五年之间,还有五年以上。
公积金分为五年以下的贷款,和五年以上的贷款。
两种有什么区别呢?
1、利率不同:商贷较高,一年期以内的商业贷款利率为5.1%,一年到五年之间每年的贷款利率为5.5%左右,五年以上的话,那么银行的商业贷款利率就能够达到5.65%左右。公积金五年以下的利率是2.75%,五年以上是3.25%。
2、放款时间不同:商贷快,公积金慢。
3、最高额度不同:商贷一般不限,公积金有限制,各地规定不一样,最高额度一般在40万元-80万元不等。
4、贷款对象不同:商贷不限,公积金只能对缴存对象办理。
5、贷款权限不同:商贷不限,公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
商业贷款的利率是多少?
2-3年 5.6%
4-5年 5.96%
5年以上 6.14%
各地银行利率优惠情况执行不一,具体还要问经办银行
2012年12月商业贷款的年利率
商业贷款利率表2012要根据不同地区的不同商业性质来确定,以下为商业贷款基准利率表:
六个月以内(含6个月)贷款 5.85%
六个月至一年(含1年)贷款 6.31%
一至三年(含3年)贷款 6.40%
三至五年(含5年)贷款 6.65%
五年以上贷款 6.80%
商业贷款利率上调后,之前贷款的利率也涨吗?
折扣不变,利率随着基准的变动而变动
比如之前给你的是8折,5年以上基准4.75%,那么你的实际贷款利率是4.75%*80%=3.8%
如果现在国家上调5年以上贷款基准为5%,那么你的实际贷款利率是5%*80%=4%
工商银行8年等额本息贷款之前多收的利息不退,少收的不补,无论国家几时调整,调整几次,银行都会在每年的1月1日给你做调整,调整到最近的,最新的,然后折扣不变;
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