知识大全 复式、错层、跃式的区别

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篇首语:不畏过往,不惧将来。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理,主要介绍了知识大全 复式、错层、跃式的区别相关的知识,希望对你有一定的参考价值。

复式、错层、跃式的区别

如何认清:复式、跃式、错层式?
如何认清:复式、跃式、错层式? 房地产广告中常常出现"复式"、"跃层式"、"错层\\\'式"等字祥,购房者不知道究竟该怎样去区分,也不知道这些各种各样的样式究竟有什么好处。
复式住宅
复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部拘出夹层,安排卧室或书房等用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。
跃层式住宅
人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅,它与复式住宅是完全不同的两个概念。
从外观来说,跃层式住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,-般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间等。
简单地讲,如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅,如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅。
错层式住宅
最近,房地产市场中出现了一个新品种--错层式住宅。所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
错层式、复式与平面式房屋的区别
错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面,而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。
错层式与复式房屋的区别
尽管两种房屋均处于不同层面,但复式层高往往超过一人高度,相当于两层楼而错层式高度低于一人,人站立在第一层面平视可看到第二层面。因此错层有压缩了的复式之称。
另外,复式的一、二层楼面往往垂直投影,上下面积一致;而错层式两个(或三引楼面并非垂直相叠,而是互相以不等高形式错开。
对于购房者来说,只有分清复式、跃层式、错层式房屋的不同特征和面积计算方法,才能在购房中立于不败之地。
总而言之,跃层式住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。
具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。
复式住宅的面积计算也参照同一标准。
错层式住宅的面积计算参照平面住宅面积计算。

复式,跃式,错层,loft的区别和设计要点, 跃式住宅和复式的区别及比较

复式住宅
复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部拘出夹层,安排卧室或书房等用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。
跃层式住宅
人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅,它与复式住宅是完全不同的两个概念。
从外观来说,跃层式住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,-般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间等。
简单地讲,如果上下两层完全分隔,应称为跃层式住宅,如上下两层在同一空间内,即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分,则为复式住宅。

错层和复式的区别 如何区分错层和复式, 关于复式,跃层,错层的区别问题.

跃层式住宅
跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。其特点是:有上下
两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房,上下层之
间的通道不通过公共楼梯,而采用户内独用的小楼梯连接。跃层式住宅的优
点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布
局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平
台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。但这类住宅也有不足之
处,户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火
灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。
复式住宅
复式住宅是受跃层式住宅设计构思启发,由香港建筑师李鸿仁创造设计
的一种经济型住宅。仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增
建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米,而
一般跃层式为5.6米)。复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴用,上层
供休息、睡眠和贮藏用,户内设多处入墙式壁柜和楼梯,位于中间的楼板也
是上层的地板。一层的厨房高2米,上层贮藏间高1.2米;一层起居室高2米,
上层直接作为卧室的床面,人可坐起但无法直立。复式住宅的经济性体现在:
①平面利用系数高,通过夹层,可使住宅的使用面积提高50—70%。
②户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,又降低了综合
造价。
③上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和
面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。
因此,复式住宅同时具备了省地、省料、省钱的特点。复式住宅也特别
适合于三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立性,又达
到了相互照应的目的。
希望能够帮到你~~~

平层,复式,跃层,错层有何区别

平层式住所
平层是指一套房子的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
平层式住所长处:平面利用系数较高,经过夹层,可使住所的使用面积进步50-70%;上下两层有视野联通,空间具有开阔感。
平层式住所缺陷:楼梯较陡,存在风险,因空间开阔,需设防护措施,对老人和孩子有潜在风险性。
跃层住所
跃层住所指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住所是一套住所占两个楼层,有内部楼梯相连;通常在首层组织起居、厨房、餐厅、卫生间,最佳有一间卧室,二层组织卧室、书房、卫生间等。
跃层优势:
1、面积计算:其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和,这点和复式有着明显的区别;
2、由于上下为独立的两层,跃层的采光、通风作用都非常好。
跃层缺点:
1、户内楼梯要占去一定的面积;
2、二层通常没有出口,发生火灾时,不易逃离,存在安全隐患;
3、上下楼对于老人、孩童不方便。
复式住所
复式住所看起来也是两层的结构,但实际上是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。两层算计的层高要大大低于跃层式住所(通常跃层式为5.6米),且两层有显着的凹凸之分。复式住所通常户内设多处墙式壁柜和楼梯,中心楼板即为上层地板。因复式住所具有省地、省工、省料的特点,特别合适一家三代、四代同堂的家庭,既保证了隔代人的相对独立,又满足了彼此相互照应的需求。
复式优势:
1、平面利用系数高,其低于1.5米处夹层不计入使用面积,就此可使住所的使用面积进步50—70%;
2、适合大家庭居住,既保证了隔代人的相对独立,又满足了彼此相互照应的需求;
3、上下两层有视野联通,空间具有开阔感。
复式缺点:
1、复式住所不是真实意义上的两层空间,经过夹层规划必然对于住所层高产生影响;
2、 因复式装修大多数依靠木质装修资料,隔音效果差、防火作用欠佳。
错层式住所
和跃层住所复式住所比较,错层式住所的特色愈加显着,错层并非两层而是一层,只不过室内规划不在同一平面。错层式内的各个房间处于不一样层面,用30-60cm的高差进行空间间隔,层次分明,立体性强,但未分成两层,面积仍参照平面住所核算,标准层高2.8米左右。
错层式优势:1、平面的面积计算,可是享用立体日子的日子空间;2、动态分区、私密性强。
错层式缺点:1、结构不利于抗震;2、小户型无法施展,仅适用于层数少面积大的住所。

复式,跃层式和错层式有什么区别

什么是复式?
复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
复式住宅层高仅仅是稍高于住宅,而上下两层的各自的层高则是低于普通商品房的!
什么是跃层?
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。
也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和,而跃层式住宅层高一般是5.6米。
什么是错层?
指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合100平米以上大面积住宅装修。
结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上,有一定的高差。
那么错层和跃层以及复式的最大区别就在于平面式房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面,而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。

复式,跃层,错层和LOFT的区别是什么?

  1. 复式:平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%;户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价;上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
  2. 跃层:跃层式住宅提高了使用率,功能明确的同时通风较好,可以分层布置;跃层式住宅它的采光面较大,除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性;跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离照成很很大的困难,且消防人员也不易进入。

  3. 错层:平面的面积计算,但是享受立体生活的生活空间;动静分区、私密性强;比平面层更具有丰富性,可以利用不同的层高区分不同的功能区;只有3-5级台阶,相比复式上下楼更轻松。

  4. Loft:层次分明,立体感较强;动静分离,私密性强;别样空间,穷人别墅;得房率倍增,加大空间;使用成本低,物业费收单层。受层高限制,大多比较压抑。

注意:错层结构不利于抗震要求;小户型无法施展才华,而且显得空间零散,仅适合于层数少面积大的高档住宅。

复式,跃层,错层,平层都有哪些区别

户型的分类形式有很多种,而住宅户型常见的有四类:平层、跃层、错层、复式。接下来就来看看五种户型结构的区别。
1、平层
平层是最常见的户型,顾名思义,就是住宅位于同一平面上。面积利用率较大,室内无任何障碍,被广大的消费者所接受。但是没有功能区分,对于稍大面积的房间来说,显得较为平淡,而且缺少变化。
2、跃层
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上,室内需要用楼梯连接不同楼层。
跃层的优点很明显,在于能够做明确的功能区分,常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开,有效保证了房间的多种功能实现。
缺点也很明显,跃层由于需要楼梯和装饰性的物品,使得面积利用率不高,所以面积不大的跃层会显得很拥挤,视觉上产生压抑感。
3、错层
错层是指室内空间不在同一个水平面上,竖向错开了一定的高度,但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。
如果您将客厅、餐厅与卧室做出错层,则可以起到动静分区的效果,用2至4个台阶错开即可;
如果您将客厅与餐厅、卧室错层,则划分了客厅与餐厅,整个室内活动场所显得错落有致,非常富有动感,用几个台阶错开30至60厘米左右即可;
如果您觉得还不满意,想更有变化,您可以做“三错式”错层,如果房间够大,还可以是“多错式”错层。但重要的是考虑实用和搭配。比如在客厅里面做一个单独的错层,会增加奢华的感觉。
4、复式
复式是跃层的一种,但因为其有一个明显的标志,使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层,也就是说,在较高的房间中增建一个夹层,使得两层合计的层高为3.3米左右,但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
在复式户型里,常常装了上下贯通的大窗户,有漂亮宽敞的楼梯以及楼梯回廊。前者使室内采光极好,后者使得室内高低错落,非常气派。而且复式区分了室内功能,一般其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。
缺点是复式的造价较高,而且回廊和楼梯占用了很大的空间,层高不够。

一张图看懂复式,跃层,错层和loft的区别

跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层,有内部楼梯连接。而复式是起源于跃层,又优于跃层,一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯。复式不同于跃层。loft户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计。估计没人有时间特意绘图。

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