知识大全 金地一面面经
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篇首语：男儿欲遂平生志，五经勤向窗前读。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全 金地一面面经相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
原来想着龙湖应该是自己的第一面，结果被鄙视了，金地就成为了自己的处女面。正所谓长江后浪催前浪，前浪死在沙滩上。我觉得自己答得一般，估计没有戏了，先在这里给大家分享一下吧，希望以后的师弟师妹们有所借鉴。下午五点到了清华经管等待面试，我面的是拓展部，主要负责拿地和战略的。由于前面的人面试时间较长，我就坐在大厅里等待。金地的负责招待的HR还是不错的，给我们几个等待的人一人一瓶矿泉水，让我们耐心等待。并且对于没有去宣讲会的同学发放公司的宣传册，让他们熟悉一下公司文化，好从容面试。等了半个小时，轮到我了。今天一面面我的是北京公司的副总，大叔人很和善，但是没想到问题却是很有技术性的。 之前我在大厅里问了几个上午面试其他部门的人，他们都说没有问专业问题，都是一般面试问题，履历问题，不用担心。结果我这个部偏偏不一样了。首先是自我介绍，让我放松一下，而后问了一下履历上的项目经验。而后一连串的问题来了。第一个问题，宏观经济形式分析。副总让我分析一下当前中国经济走势，以及房地产产业发展走势。于是我就开始狂喷，blablabla第二个问题，房价为何如此高涨，动力何在，是否存在泡沫，如果有哪里有泡沫？blablabla，当然了主要用基本经济原理就能分析出来，再结合人口红利，刚性需求和改善性需求，问题就差不多了。第三个问题，你如何定义泡沫？房价过热怎么定义？于是我就用金融资产理论谈泡沫，过热主要谈了些需求结构问题。第四个问题，当前房地产调控措施是否得当？为什么？第五个问题，决定地块价值的因素有哪些？对于是否开发一个地块，哪几个经济指标是决定性的？我答出了两个指标，另一个死活没想到，后来副总告诉了我。 我是应届生 第六个问题，IRR是什么？怎么算？我们行业的IRR有多少？你的参考标准是什么？第七个问题，测度地产风险的指标是什么？第八个问题，北京现在哪里还有地？如果是你，你要向北京哪个方向发展拿地？第九个问题，如果你现在去拉萨，一天之内你如何能够找到公司需要的地块？经过了九个问题的轰炸，我有些答出来了，有些十分勉强，基本上就是错的。副总人还是很好的，我每答一个问题，他就当场评点，告诉我哪些答对了，哪些是不对的，如果是他们的话，结果是什么样的。不知不觉间谈了四十五分钟。总体上感觉金地的氛围不错，无论是面试官还是接待人员素质都很高，很和善。希望以后的兄弟姐妹们努力进入吧。
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