知识大全我新买的房子合同上写的是商住产权是50年，可人家说际是70年，这到底是什么情况呀，求个专业人员帮忙呀

Posted 2022-04-11 产权

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我新买的房子合同上写的是商住产权是50年，可人家说际是70年，这到底是什么情况呀，求个专业人员帮忙呀！

是这样的
70年是纯住宅产权
50年是商住两用（有些是60年）
40年是纯商业产权

买的房子合同上写的是商业金融业用地,能够办房本吗?是大产权吗?

不影响办理房产证，商铺办公一样也有房产证，需保证开发商五证齐全，才能顺利办理产权证，如果不能办理产权证最好不要买，小产权房又风险。

一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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关于魔兽免费，到底是什么时候。求专业人员告之

亲爱的玩家，
经过网易和暴雪娱乐技术团队持续不懈地努力解决自《大地的裂变》上线以来遇到的技术问题，今天我们欣慰地告诉大家：绝大多数玩家现在已经顺利进入游戏，体验《大地的裂变》的精彩内容。借此机会，我们对《大地的裂变》上线过程中大家遇到的技术困难，再次表示诚挚的歉意！
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2011年7月23日

买房子合同上写的是全产权,和五证齐全的房子有区别吗?

房子的权属大体上分国有产权和集体产权。五证是指的开发商从购地到房子建设完成这个过程中取得的相关管理部门发的证明如土地使用证、施工许可证等。两者不是说的一个事！

住宅是50年产权为什么合同上写的只有40年？

那就是被骗了，你看看产权证上写的房屋属性一栏吧，一般住宅是70年，商业是50年，工业是40年，大概就是这么个样子。不过不管什么，只要不是工业属性就行，而且其实你不用纠结这个年代，到目前为止中国出现能够有40年楼龄的老楼基本没有，也许20年就又开始重新规划了，没事的

陶伟遇害到底是什么情况呀？求解

最新消息是在济南的宾馆里猝死。

惠州2000多房价的房子? 到底是什么情况啊？

目前惠州没有2000多的房子，不管是惠城区还是惠阳区、大亚湾区，还是博罗县还惠东县，都没有2000多的房子了，除非在龙门县，但可能也不至于便宜到2000。惠城区房价基本都在5000-7000之间，也有偏僻点，估计4500左右。惠阳区和大亚湾区基本在4500-6000，其他县城也基本在4000以上。
希望能帮到您！

晚上总是睡不着，这到底是什么情况？

压力过大是导致失眠的重要原因之一，引起失眠的原因还有以下几个方面：（1）环境因素：噪音或光照干扰睡眠，高温或严寒影响睡眠，卧具不适如过硬或者被褥过厚或过薄都影响睡眠。（2）心理社会因素：应激和各种生活事件均可引起失眠。为自己或亲人的疾病焦虑、害怕手术、亲人亡故、为考试或接受重要工作而担心等都有是暂时性失眠的常见原因。（3）躯体疾病：各种疼痛性疾病，使人痛苦的疾病如心肺疾病、关节炎、晚期癌症、夜尿症、胃肠疾病、肾功能衰竭、甲状腺功能亢进、帕金森病等常常引起失眠。

有异响，求高手解答，这到底是什么情况

汽车发电机的异响有很多原因导致的，电机轴承、皮带、电刷都会响，所以你得知道是哪响才能解决。
有很大的几率是轴承响，原因就是这类故障最常见的就是轴承响。
一般是轴承响，还有就是轴承损坏了，转子与定子产生摩擦；或者发电机的风扇叶松动造成的。如果是
轴承响或是损坏，可以更换一个轴承，更换轴承不算大工程几十元到百元左右。接着保养一下发电机的转子
滑环更换碳刷。如果是风扇叶松动就更简单，只要拧紧就可以了。如果车还没有过保修期，就更好了，直接
换一个新的发电机，当然，一定要到4S店，要求换一个新的发电机，而且必须是原厂货，严格拒绝副厂货，
异响的问题都是可以直接要求更换的，主要是看换给你的东西是不是原装的，这是质量问题！还有一定要注
意的就是在这之前不能去别的修理厂进行拆卸，只能去4S店检查，不然4S店说你在别处拆装修理过，不给包修。
还有一种可能就是汽车发电机的皮带响，遇到这种情况建议先检查，皮带有响可能是太紧或太松，不能
解决的话只能更换，别等故障大了才去检查，不然会影响你正常开车。

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