知识大全我现在要买个二手房

Posted 2022-04-11 二手房

篇首语：大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全我现在要买个二手房相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

我现在要买个二手房？关于贷款的问题想请高手回答，最好详细点？十分感谢！

第一：可以用该房贷款
第二：利率与房产没有任何关系，只要你在银行的信用没有问题，利率是现在最新的，甚至你可以要求利率打七折！

关于买二手房贷款的问题。求高手解答。

楼主这么做回造成一定的风险，建议去银行办理转按揭贷款业务，就是由银行现行垫付剩余款项，然后再与新的债券人签订贷款，这样所有房款都会给你了，还有就是可以去贷款公司，也可以办理这样的业务，但是手续费较高。

关于贷款的问题，请回答详细，有分。

去信用社吧，
1.先咨询下。
2.我用我的房去抵押，信用社给的抵押率是评估价的60% ，如果你的是40万已经有房产证了。就可以弄个24万出来的。先用着不够，再弄你回迁房的房产证。
3.公务员，只能是一个参考的标准。你的收入来源稳定.在贷款率方面会给满60%你的。
4.顺利的话，一个星期能拿到24万

关于购买二手房贷款的问题

所需费用：
按揭公司会帮你做评估，银行根据评估公司的评估给你贷款。
比如总价80万，但评估价4000一个方，那就要按40万来计算这些税费。
比如我亲戚买的房子总价31.5万/.3000一个方。
估价1800一个方，卖家一口价1/3.给她10。5万。税费乱七八糟都是我方出，合计3。8万
卖方
营业税5.5%(卖主持房产证满五年，则免)
个人所得税1%(卖方之前持房产证满五年，且房子是买方的唯一一套住房可免)
印花税0.05%(90平方以下可免)
土地交易服务费3元每平方
买方
契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易服务费3元每平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
登记费50元每人（给房地产交易中心的）
一般都是卖方一口价（比如交易价的几成），其余的费用都是你出。
你不通过按揭公司，就要自己去银行办理贷款还贷。

关于买二手房按揭贷款的问题

你和卖方去银行办理房屋抵押贷款的时候，银行就会把你贷款的金额直接打到卖方的银行卡了。这样你和卖方的交易就结束了，开始了你和银行的还贷关系。房款当日让卖方写一个收到全部房款的收条给你吧。

关于购买二手房在银行贷款的问题

签署《房屋交接书》的法律意义在于证明原房东将符合合同约定的房屋交付给买房人，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签，二手房买卖双方将来可能会对何时才算是交房时间产生争议，进而影响到双方违约责任的承担。如果在还没有办理完上述7个方面的手续就签署，则意味着买房人未验收就已经认可房屋符合合同约定。因此，签署《房屋交接书》是二手房交房手续的最后一道程序，不能先签署再验收。如果在对房屋验收时发现某些方面不符合合同的约定，应将问题写在二手房房屋交接书上面

关于买二手房的问题，请高手解答

流程基本是这样的，就是在签订合同的时候，一定要把支付时间、卖方还贷时间、过户时间和一相关收据写清楚，卖方还贷时三方一定要一起去现场。

请教关于二手房贷款的问题

1、如果确定是住宅属性的话，就是70年，但是前提是住宅属性，并不是说建筑成住宅就是住宅了，要当初土地用途，规划审批等一致才行。
2、算不算二手房是要看开发商做没做小产证，有小产证就只能是二手房，没小产证就是一手房，这个和是否开发商自用无关。
3、新房子一般不要评估，如果是一手房的话更不要评估
4、可以算进房价，前提是银行那边能混过去，最大的阻碍在于你的还款能力。
5、160平方肯定不属于普通住宅，契税应该没有优惠

关于购买二手房组合贷款的问题

申请公积金贷款也是需要你先交首付款的，亲

买二手房和公积金贷款问题（请高手回答）

房东房证还没下来你就在买了除非你说的认识开发商的人直接更名写成你的名字你要公积金贷款要更开发商去说是可以的要是不能直接更名的话要等房东的房证做出来后在通过中介写个买卖合同叫中介去办理过户手续然后要用公积金贷款

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