知识大全用公积金买第一套房子。买二手房的首付是多少

Posted 2022-04-11 首付

篇首语：无名，天地之始；有名，万物之母。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全用公积金买第一套房子。买二手房的首付是多少相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

用公积金买第一套房子。买二手房的首付是多少？还是不需要首付呀！

1，使用公积金贷款购买商品房的，不管是一手房还是二手房，只要是首套房，购房建筑面积小区90平米的且是唯一住房的，首付最低可以20%，建筑面积大于90平米的，首付最低30%。
2，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

首套房是二手房，公积金首付是多少

二手房买卖是要看买方是否为首套房，如果是首套房最低首付可以30%，并执行公积金基准利率。

长春买二手房贷款首付是多少？买第一套房子，是外地户口,是公积金贷

首付几成要看你买的房子的房龄是否偏高。
但银行的贷款条件是首套首付30%以上才能申请银行贷款。
如果你要知道你需要准备多少钱，最好先去银行落实你的二手房房龄多少，可以向银行申请几成贷款，剩下的就是你需要首付的金额了。。

长春用公积金贷款买第一套二手房首付比例是多少?

首套房首付三成来计算的话，二手房的首付可以达到成交价的四成甚至五成。这是因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款，所以实际的首付比规定的首付比例要高。

住房公积金贷款:

住房公积金贷款所需材料：

借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

住房公积金办理条件;

个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

我第一套房是商贷，第二套房用公积金购买，首付应是多少？

现在公积金管理中心和银行还不联网的，所以你用公积金贷款是不知道你是否为第二次购房，只要你是第一次使用公积金贷款（实际也只能一次），那么你的首付都可以做最低10%，但公积金贷款是有上限的，北京是60万，如果不够你的房款，你只能提高首付比例。

公积金贷款没有“二套房贷”限制
不过
不过，管理人士强调不是所有人都能获得最高额度的贷款支持，因为住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数和贷款最高限额三个条件来确定，三个条件算出的最小值才是借款人的最高可贷数额。以按照房屋价格计算的贷款额度举例，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购、建、修房屋的不同类型来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向销售（安置）经济适用住房、私产住房的，贷款额度不超过所购房屋价格（评估价格）的80%；购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

公积金买二手房首付是多少

二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。
要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万,则需要30万的首付款。
看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。

买二手房用公积金首付是多少

如果是你名下的房子是首套房的话，那么首付是30%的，如果是二套房的话首付最低40%

第一套房子首付.公积金问题

1.第一套住房贷款，首付两成。
2.公积金贷款的钱，不能用于交首付。
3.商业按揭：80平，5400/米，贷款成数为八成的话，你需要贷款345600元。首付要付掉86400元
4公积金贷款比例各地不一样，你可以登陆你们当地公积金管理中心查询。
5.一手房的话，基本上还要交：合同公证费、交易登记费、抵押登记费、配图费、契税。另外，入住还要交物业维修基金。目前，大概这么多吧，而且每个地区都不一样。

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