知识大全房产证没有写共有人名字，卖房时是否一定要一起到场签字还是房主一人就可擅自处理

Posted 2022-07-12 房产证

篇首语：夫君子之行，静以修身，俭以养德，非淡泊无以明志，非宁静无以致远。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全房产证没有写共有人名字，卖房时是否一定要一起到场签字还是房主一人就可擅自处理相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

房产证没有写共有人名字，卖房时是否一定要一起到场签字还是房主一人就可擅自处理

买房子无论房产证上有无名子，都要夫妻双方共同到场才行，有一方不到场是不可以的。

房产证上就一人名字，卖出时要不要夫妻一起到场签字

1、婚姻续存期间购置的房屋算夫妻共同共有财产，在处分共有财产时，需要经过共有人同意，所以，你的房屋卖场时，在办理房屋产权过户的时候，你的爱人一定要到场签字的，否则房屋产权登记部门是不会给你不了房屋产权过户的。
2、补充回答；
中介是为了收取你的中介费，一旦你与中介达成委托意向，在签订委托合同时，因为你可能不具有专业水平，你很容易掉到中介的委托合同陷阱里，到时候中介用种种理由推脱你，不给你退还中介费。以达到他们的赚钱目的。

房改房的房产证上写明了户主是父亲，母亲和儿子是共有人，卖房时是房主一人签字就行，还是需要共有人都签

因属于房改房，需要全部产权人签字，若没有土地证的话（没缴纳土地出让金）还需原单位出具同意出售的证明~

夫妻一方擅自处理共同房产是否有效

共同财产需要双方同意才能处理，一方擅自处理都是违规的，可以视为无效，可以依法主张撤消。

俩人共有房产,被其中一人擅自处理,该怎么办

如果是善意第三人的话，房屋的买卖合同有效，共有人可以向处分财产的共有人要求赔偿损失。

共有人擅自处理使用权房产有效吗?另一共有人能要求收回吗?

不能,对方为善意取得,你可以要求共有人进行赔偿

办理房产证时是否要产证上所有人到场签字么

如果没有出具授权委托书，需要产证上所有人到场签字。
《中华人民共和国合同法》
第九条　当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。

房产证只有一人名字卖房还需要配偶到场么

房主如果已婚身份，卖房办理过户手续，需要夫妻一起持身份证，户口簿，结婚证，房产证，到房管部门和买家签合同办理过户手续。
因为规定共有住房过户，需要共有人一起签字才能过户。
而婚姻法规定，婚后购房，不管房产证是夫妻谁名下，都是婚后共有住房，除非有事先特殊书面约定。

房产证上只有一人名字卖房还需要配偶到场么

需要的，如果买家是办理按揭贷款的话，业主已婚情况下，配偶都要出现。

房产证上只有一人名字卖房还需要配偶到场吗

房产证上只有一人名字；如果是婚后购房，卖房肯定是需要配偶同意，并到场的。。。
因为婚后房产不管房产证上是一方名字或是双方名字都是属共有房产权，一方要卖房就需要共同协商一同到场签字的。
如果想自行卖房在过户时就需要提供单身证明，或者离婚证原件。
如果是婚前房产，卖房时，是可以不需要另一方到场的，因为另一方没有产权。

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