知识大全求问申请宅基地可直接向乡政府申请稽核吗

Posted 2022-07-11 知

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求问申请宅基地可直接向乡政府申请稽核吗？

对村民宅基地的申请不予批准的，由乡（镇）人民政府书面通知村委会，由村委会通知申请人，并说明理由。
《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府稽核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
国土资源部制定的《关于加强农村宅基地管理的意见》第二条规定，改革和完善宅基地审批制度，规范审批程式。
（一）改革和完善农村宅基地审批管理办法。各省（区、市）要适应农民住宅建设的特点，按照严格管理，提高效率，便民利民的原则，改革农村村民建住宅占用农用地的审批办法。各县（市）可根据省（区、市）下达的农村宅基地占用农用地的计划指标和农村村民住宅建设的实际需要，于每年年初一次性向省（区、市）或设区的市、自治州申请办理农用地转用审批手续，经依法批准后由县（市）按户逐宗批准供应宅基地。
对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的，由村、乡（镇）逐级稽核，批量报县（市）批准后，由乡（镇）逐宗落实到户。
（二）严格宅基地申请条件。坚决贯彻一户一宅的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。
农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。
（三）规范农村宅基地申请报批程式。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）稽核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
各地要规范审批行为，健全公开办事制度,提供优质服务。县（市）、乡（镇）要将宅基地申请条件、申报审批程式、审批工作时限、审批许可权等相关规定和年度用地计划向社会公告。
（四）健全宅基地管理制度。在宅基地审批过程中，乡（镇）国土资源管理所要做到三到场。即：受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等；宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地；村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。
（五）加强农村宅基地登记发证工作。市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作，做到宅基地土地登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益。要加强农村宅基地的变更登记工作，变更一宗，登记一宗，充分发挥地籍档案资料在宅基地监督管理上的作用，切实保障一户一宅法律制度的落实。要依法、及时调处宅基地权属争议，维护社会稳定。

向政府申请宅基地开头怎么这谢谢, 宅基地纠纷申请镇政府确权的申请怎么样写

不需要自己写申请，直接填申报表就可以了。农村宅基地确权工作流程：
第一步、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及乡（镇）政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行稽核。
第二步、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
第三步、稽核与公告
经土地行政主管部门稽核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
第四步、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记稽核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。
第五步、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
第六步、颁发土地证

宅基地被政府征收，能否再次申请

这主要看当时拆迁时的补偿安置协议内容，
按协议内容在向有关机构申请

农村可以向政府申请多少宅基地面积用

宅基地是按户申请的，一般规定是2分半，也就是167平方米，具体以当地规定为准，详情可以咨询当地政府或者土地部门。

耕地能申请宅基地吗？我的耕地左右后面都起房了，我去政府申请政府说

当然不合法，建议先办证再建房，否则属违建，但你也可以先盖了，因为人家也盖了啊，到时一起办就是了，希望对您有帮助，祝您生活愉快！

政府规划的旅游拓展去可以申请批宅基地吗

政府作出规划的旅游拓展区，并且已经公告即将使用的，是不可以申请批准宅基地的。

宅基地向什么部门申请？

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经稽核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府稽核。（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。（2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。（3）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。（4）村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府稽核。（5）稽核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成稽核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。（6）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。（7）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。（8）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

农村无房户申请宅基地政府要收费吗?

一、无房户是指职工本人及其配偶从未享受实物分配住房（含租住或按房改政策购买公有住房）或政府、企业提供优惠政策解决住房的。二、在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法：职工及其配偶未以规定的普通公有住房租金标准承租公有住房，也未以房改成本价或标准价购买公有住房的，为无房职工。住着下面三种不在核定范围的住房面积家庭也是无房户：职工全额出资按市场价格或经济适用住房价格购买、承租、建造的住房；已按规定补交房价款购买的超标部分公有住房；职工及其配偶继承、受赠等方式取得的私有住房。购买商品房的职工应属于无房户的范围之内。职工个人在单位没有分配住房，其配偶在单位承租或房改成本价或标准价购买了公有住房，不应是无房户。你名下无房,但若你父亲在新建住房,宅基地审批的过程中,已经使用了你的人口指标的,不应认定为无房户.打个比方--去年你父亲以住房紧张为由(即把你父母及你一家三口全算进去,人均住房面积低于中国平方)申请建房,且取得了相关部门的同意,那你就应有新建房屋的使用权了,不能算作是无房户. 现在城中村改造,未满十八周岁的一律算是未成年人,只安置四十平方,独生子女加倍,且房产证上都是家长的名字.三四年后,有的已结婚生子,情况与你相似.如果可以认定为无房户的话,政府要给他们准备经济适用房了.且数量庞大,没有个万把套根本解决不了问题

现有宅基地由地方政府征用，可否在未征用土地上申请宅基地

征用的同时会考虑你的住宅问题的，不可能让你无家可归，如果给你宅基地，肯定是在未征用土地上，但是具体在哪里，要看怎么规划了

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