知识大全购买二手房，成交价75万，贷款评估总价78万，贷款58万，组合贷款，想

Posted 2022-07-11 贷款

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购买二手房，成交价75万，贷款评估总价78万，贷款58万，组合贷款，想

商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
申请方法：
① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。

贷款买二手房,成交价45万,评估价38万,首付19万,贷款26万,银行会批贷吗?

评估价比成交价低？看来估价师没掌握好市场，要不然就是你买贵了。贷款要看银行放贷的乘数，每个银行是不一样的，最好去银行和相关经理沟通。

在长春，二手房按揭贷款，首付10万，成交价15万，贷款20年合适还是30年合适啊？

根据自己情况而定，相同金额年限长月供少，年限少月供多，相对而言。

我想供一套二手房总价23万，用组合贷款，首付多少？

首付多少不确定，看你的房龄银行最多能给你的贷款比例是多少，各个银行规定不一你要去咨询一下。
如果新房的话首付比例是30%首付就要7万，加上契税、房屋维修基金、贷款抵押费用以及入住相关费用不到1万

购买二手房可以组合贷款吗

贷款买二手房可以使用公积金和商贷的组合贷款。
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
组合贷款流程：
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

二手房组合贷款50万，贷20年，月供多少

您好，1、贷款五十万，贷款期限是二十年，贷款利率是：6.55%
一、等额本息还款：月供：3742.6元/月；二、等额本金还款：月供：第一个月是4812元，其余递减。
望采纳

想问购买二手房可以组合贷款吗

二手房只能商业贷款或公积金贷款，只有一手房可以做组合贷款。

安徽滁州按揭买人家二手房总价57.2万，评估价是48万，首付19.2万，贷款38万，贷款利率多少

现在几大国有银行三年期的定期存款利息，已经到达了4.125%。（2019年3月1日，才看的几家支行的店面宣传）
你申请的贷款利息才6%左右，已经算是便宜的了。。。你总不至于想让银行给你来个5%，甚至更低吧，那银行怎么赚利息的差价？

昆明滇池世界花苑买一套二手房，成交价110万左右，商业+公积金组合贷款，一共能能贷款多少？

我也在房贷，根据银行的说法第一你贷款的房价要这样算：当时房价X60%=的总金额-去房子的评估时所有的损坏情况然后室内装修还有家电及家具的评估，算进去的话 60万少了，起码80万吧。看你自己走走人情或者是关系了我28万的房子贷了21万因为是新房没装修过。

二手房贷款可以组合贷款吗

借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：
1、本人有效身份证件；
2、居住地址证明（户口簿等）；
3、个人职业证明；
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
5、银行规定的其他资料。

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