知识大全工程造价咨询单位如何参与专案全过程造价控制

Posted 2022-07-11 工程造价

篇首语：人无常识，百事难成。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了知识大全工程造价咨询单位如何参与专案全过程造价控制相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

工程造价咨询单位如何参与专案全过程造价控制？

五个方面来参与造价控制。

专案决策与设计阶段
.招投标阶段
施工阶段　
竣工结算
评价阶段

参与编制投资估算时注意专案：

确定影响投资估算的主要因素，如：建设地区的选择、建设地点（厂址）的选择、建设标准水平的确定、专案的经济规模等。
投资估算的编制内容应包括固定资产估算和流动资金估算二部分内容。
在具体结合专案的应用中，作为造价咨询机构，除在充分理解专案建议书基础上估算出专案的造价，此外还应更多地从经济角度去优化或影响专案的正确决策。我们应该注意的是在应用中无论采用何种投资估算方法都必须充分考虑由于建设条件、实施时间、建设期限等不同，导致指标的量差、价差、利息差等动态诸多因素对投资估算的影响。
因此，在实际使用时要调整到编制年度实际价格和费用水平后使用。投资估算的编制应考虑充分，估算合理，充分估计出项目建设过程中及建成后的收益与风险，并提出防范的措施，但也要防止过分高估，尽可能做到全面、准确、合理。

摘　要：目前，在专案全过程造价控制的工作中，造价咨询单位参与次数越来越多层次越来越深。在不断多元化的投资主体以及规范化的工程合同管理的影响下，工程造价全过程管理的重要性越来越被建设单位所认识到，从而在工程建设的各个阶段，尤其是工程的决策与设计阶段、招标阶段及施工阶段，越来越越多的工程造价咨询单位参与到其中。在本文中，笔者对在专案工程的各个阶段中如何进行造价控制进行探讨。
关键词：工程造价专案全过程控制
一、专案决策与设计阶段
第一、在积累资料，尤其是估算指标方面要给予足够的重视
所谓估算指标，指的是在对投资估算进行编制时所需要依据的资料、资料、规范等。为了充分体现指标的综合性、概括性，在进行指标估算时，必须不断地以实际需要对现有的指标系统及时地进行修正、更新和增加。
第二、在对专案建设过程中及建成后的收益与风险进行合理、及时地估计的同时，还要提出应对及防范措施，从而保证投资估算编制的充分性、合理性。需要注意的是，为了使估算编制的全面性、准确性、合理性得到保证，必须采取有效措施防止过分高估。
工程建设和投资控制的关键点在专案决策确定之后便由决策转移到设计方面，因为，设计对工程投资和工期的长短产生著直接影响作用，所以，在工程全过程造价控制中，要以设计为重点。在设计阶段，技术与经济相结合的做法是最常用的，主要强调的是造价控制必须贯彻在方案设计、初步设计、技术设计、施工图设计等整个设计的各个阶段中之中，并加大投入力度，从而坚定坚实的基础于工程投资控制作用的充分发挥。
二、招投标阶段
第一、进行招标计划的编制
在进行招标计划的编制中，必须合理地对施工标段进行划分，其主要依据是设计出图计划、施工计划、分项工程造价。
第二、进行清单及标底的编制
1、在进行清单的编制时，要以清淡计价规范要求为依据，同时还要对专业及部门进行合理划分，进行详细的分部分项。例如，对于由五个地块组成的公园来说，在铺地形式上每个地块都采用若干种方法，因而，在进行清单编制时，要避免采用相同的工序专案汇总后来分项，要以地块铺地形式的不同为依据来进行分项工作，从而使施工阶段的造价控制及变更费用的核算更加方便。
2、结合现场实际情况，必要的措施费一定要考虑充分，避免今后发生索赔。例如某些市政工程不确定因素较多，便道、排水等有些措施费用一般采取包干的形式，如果措施专案考虑不足，造成标底价过低，影响投标单位的报价决策，导致恶意压低报价中标，施工阶段偷工减料导致工程质量下降，或者造成施工阶段索赔增加。
第三、编制招标档案。工程招标包括装置、材料采购招标和施工招标两个方面。招标档案确定了建设工程施工招标的原则和程式，规范和指导工程建设施工招标的各个环节，对建设工程从专案报建到合同签订的全过程都进行了详细的规定。由于招标档案也是合同档案的组成部分，同样具有法律效力，它是施工单位投标报价的依据，是双方签订合同的依据，也是竣工结算处理索赔的依据，按法律解释顺序它也排在前列。因此，招标档案的编制应当非常严密而准确，每项都要详细地写明。
三、施工阶段
施工阶段造价控制的工作重点是：制定施工阶段资金使用计划，并按照规定的程式进行工程计量，严格进行付款控制；依据施工合同有关条款、施工图。对工程造价目标进行风险分析，并制定防范性对策；严格控制工程变更，力求减少变更费用；主动协调有关各方的关系，按合同规定及时进行已完工工程的计量验收，合格时签发工程付款凭证，并督促建设单位及时支付工程进度款，避免诱发工程索赔事件；及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据；及时统计实际完成工程量，进行实际投资与计划投资的动态比较，并定期向有关各方报告工程投资动态情况；及时掌握国家调价动态，合理调整合同价款。
四、竣工结算与后评价阶段
竣工结算是工程造价合理确定的重要依据，无论是施工单位还是业主都十分重视工程价款的稽核结算。同时竣工结算的稽核也是控制投资的最后一个环节。工程造价咨询单位在这个环节有两点十分重要：
第二、审计过程中的三级复核应落实具体，不能流于形式。由于工程审计工作面广、量大，技术质量要求高，在稽核过程中难免有计算错误，判断偏差，为防范稽核风险，工程造价咨询单位应确定专案负责人、技术负责人和咨询单位负责人的三级复核制度，层层把关，对工作底稿逐级复核，最终能交出一份合理的竣工结算稽核报告，从而真正达到工程造价的合理确定和有效控制。
建设专案的后评价阶段也是工程造价咨询单位参与较少的一个环节。一般说来，造价咨询单位应做好三个方面的工作：
第一、资料资料的积累、分析和整理归类。一个建设专案从立项到投入使用经历了较长的建设周期，产生了大量有关工程造价的资料资料。我们造价咨询的专业人员，应认真细致地对待这些资料资料，通过与实际的联络分析、筛选，并得出影响工程造价的各项因素。
[2] 王中山张学仁：浅谈施工企业的工程造价管理[J].山西建筑，2009，（13）.
[3] 朱卫东：关于建设工程造价控制的研究 [J].山西建筑，2009，（16）.

全过程造价咨询控制如何收费

1、可以按照国家收费标准下浮，也可以按照单平方造价，正常在12元/平方米。此外，全过程造价咨询包含哪些服务专案影响到收费金额。
2、工程造价咨询服务是指工程造价咨询企业接受委托，对建设专案工程造价的确定与控制提供专业服务，出具工程造价成果档案的活动。工程造价咨询服务的主要内容：建设专案可行性研究经济评价、投资估算、专案后评价报告的编制和稽核；建设工程概、预、结算及竣工结（决）算报告的编制和稽核；建设工程实施阶段工程招标标底、投标报价的编制和稽核；工程量清单的编制和稽核；施工合同价款的变更及索赔费用的计算；提供工程造价经济纠纷的鉴定服务；提供建设工程专案全过程的造价监控与服务；提供工程造价资讯服务等。

造价咨询单位如何做好建设专案全过程造价管理

随着城市基础设施建设投资力度日益加强,固定资产投资规模大幅增加,工程造价咨询单位如何参与工程建设领域的管理,真正发挥造价咨询机构的作用,使建设专案从立项开始的整个建设过程都处于受控状态,是造价咨询机构面临的新课题.目前工程造价咨询单位对于工程造价的控制,主要侧重于事后核算,即对竣工结算进行稽核,对其他阶段的控制显得较为薄弱.造价咨询机构要想适应市场经济发展的需要,就应根据自身特点,扩大咨询业务服务面,积极参与各个阶段的造价管理工作,全面建立和完善全过程造价管理的程式、促使工程造价咨询真正的为建设专案服务,为业丰服务.
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工程造价的确定和控制（单项选择题) 8、未取得《工程造价咨询单位资质证书》的单位从事工程造价咨询业务，

可以检视：《工程造价咨询单位管理办法》第二十八条：
未取得《工程造价咨询单位资质证书》的单位，从事工程造价咨询业务的，由资质管理部门责令其停止活动，处以1万元以上3万元以下的罚款，提请工商行政管理部门吊销其营业执照。

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