知识大全我想买套二手房，按揭付款的，在没有中介参与的情况下我可以和卖家直接去办理吗

Posted 2022-07-05 贷款

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我想买套二手房，按揭付款的，在没有中介参与的情况下我可以和卖家直接去办理吗？

完全可以，而且可以省很多钱，首先跟房东签好合同，合同一定要签（避免他不卖给你或者中途涨价），然后决定你要按揭的银行，最好是工行，工行的手续办的快，而且很容易批下来。卖方带房产证户口本，身份证，然后你带身份证户口本还有收入证明去银行办理（收入证明一定要开的工资高点，这样容易批下来）没有中介你可以省掉担保费，担保费大概3000，如果超过20万中介收的更多，银行是不要担保费的，而且返点。

买摩托车发票列印好了各个手续都办好了，在我没有付款的情况下我可以退吗？

不可以，因为人人都像你这样的，别人还用做生意吗？再者来说列印了发票他就要付购买发票的钱跟交车的购置税0.3%，2样+起来都快200块了，对方不可能白白让你玩他的车又赔钱的是不是这样的道理啊，如果在你肯付点钱给他的话是可以的毕竟中国人都是以理待人的，吃点亏不算什么，最好是和气生财

我卖房，中介在我没拿到首付款的情况下先签贷这样合理

程式上是可以的，这样可以杜绝缴纳首付后贷款无法办理而造成合同无法执行，避免出现纠纷。作为业主，你只要把握在办理交易过户之日收到全额购房款即可（实行交易资金监管的地区是在过户后15个工作日左右，由监管机构将购房款转账给业主）。

我想买二手房，房价50万，我手里有20万，不借钱的情况下能办理公积金

可以公积金按揭的啊
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

按揭的商品房在未交房的情况下可以办理过户手续吗？

可以，但是你买卖合同遗失是要登报的，你最好去国土局去咨询具体的

什么情况下二手房可以转按揭？

没有了

现在银行已经没有转按揭的业务了。

淘宝有人买我东西在他没付款的情况下，可以投诉我吗

还没有进入交易怎么投诉?
拍下迟迟不付款的你倒是可以投诉

本人想买套二手房，有没有谁知道二手房可以办按揭吗？

可以办按揭贷款的中介公司凤阳只有《诚益置业》一家可以办理，是通过正式备案注册的，详情点选我的空间内容检视！

我想买套二手房，交给中介五万七手续费由中介全权办理，没有办成，中

合理不合理都取决于你选择的房地产公司，建议买房去正规的房地产进行选择，像上海宝山的菁英地产就不错，我朋友在那边买房的都没出现过交了中介费还没办成的。所以想买好房，找对中介公司是关键。

在还没有确认付款的情况下,没有收到货可以退款吗,

是在超出规定的时间之后还没收到货么。如果不是。需要正当的理由并和商家协商好了才能退款。

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