知识大全买二手房在中介签的合同是买卖合同了吗

Posted 2022-07-04 合同

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买二手房在中介签的合同是买卖合同了吗

买二手房在中介和中介签订的是居间合同，和卖方签订的是买卖合同。自己看看手中的合同书内容就明白了。
《中华人民共和国合同法》
第四百二十四条　居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第十一条　书面形式是指合同书、信件和资料电文（包括电报、电传、传真、电子资料交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文字订立合同。

二手房买卖合同在中介签的双方协议撤销合同，合同还有效吗？

原则上房屋买卖合同签订后应该发生法律效力，居间合同在买卖双方签订合同后，居间合同就发生效力。
《合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合
同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

二手房在中介签的合同说一

一、与中介签合同要注意什么？
1、注意合同内容
目前房屋中介机构没有统一的合同文字，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的资讯，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费、交多少等。如客户认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方权、责、利。如果条件允许，最好先找一位对这方面比较熟悉的律师做咨询或代理办理。
2、选择正规中介机构
一定要选择在北京工商局注册领取营业执照和在北京市房屋管理部门获取房屋中介资质的公司，同时尽量选择大的信誉好的中介连锁机构，避免被黑中介欺骗。
二、怎么防范中介收费陷阱？
近日，在相关实践调查中发现，二手房买卖中介服务行业存在一些不规范经营行为，二手房中介服务合同中的权利和义务不对等，服务事项和收费标准不明确、不规范等问题。尤为突出的是二手房买卖中介服务收费猫腻多。有关人士提醒：谨防二手房买卖中介服务收费陷阱。
陷阱1：进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进门就递上格式合同，不容你看清楚就催促你签字。shzyshange44
陷阱2：很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取中介服务费对应的服务专案。中介企业应该给买卖双方提供哪些服务，中介企业有的说不清楚，认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。有的标明中介服务费保底最低收1000元，有的各收买卖方成交价的1.5%。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付，而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务专案。
陷阱3：二手房中介服务企业收取了中介服务费后，就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务，但必须按照物价部门稽核的标准收取，二手房中介服务企业不得加收金额，还必须提供各类税费的原始发票给消费者。消费者最好提出由二手房中介服务企业先垫付，然后凭发票支付各类税费款项。
无论你与中介签订的是关于买房还是租房的合同，都会涉及到自己的利益，此时最好是将合同规范好，这样不仅能让自己的利益得到保障，同时还会给自己减轻不少的麻烦。要是你与房产中介就相关合同产生了法律纠纷的话，可以咨询专业律师来解决问题。

我通过中介买了个二手房但是和中介签的合同的总房价与房屋买卖合同

买卖合同是为你让你在税费过程中方便房管局出具指导价好让你交税其实这个并不影响但是房产纠纷的话还是按照三方合同来认定的请看清你买的二手房肯定是三方合同中介公司你以及原业主当你买卖合同价格较低时会在一定程度影响指导价就是税金较高时则相反
我觉得您是不是发了两遍

上海二手房买卖合同在中介哪里签的有效吗？

签上海二手房买卖合同根据最新的司法解释，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支援。

二手房的买卖合同是购房合同吗？

二手房的买卖合同和购房合同具有同样的法律效力。
买二手房应提供下列资料:
（1）房屋产权证(或契税完税证)原件及影印件；
（2）双方签订合同的原件及影印件；
（3）原购买房产的发票原件及影印件（无原购房发票及自建房产除外）；（4）产权所有人的身份证原件及影印件；
（5）受让方为非个人的，出具付款方证明；
（6）有银联标志的银行卡（不包括能透支的信用卡）。

买，卖和中介三方签订的二手房买卖合同是否有

二手房交易流程 (1)买方咨询买卖双方建立资讯沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金

通过中介买二手房居间合同和买卖合同是一回事吗

是一回事，居间合同就是中介提供的房屋买卖合同。
居间合同是中介公司自己的合同，实际交税，过户时是需要网签合同的，不用中介的合同。

买二手房时，与卖房方在中介草签的合同重要吗

购买二手房，买卖双在中介签定合同时非常重要，要充分利用补充协议来弥补格式化合同中的不足。

二手房买卖合同是不是该中介的章

合同这样写当然不行，容易吃亏，最好是写清楚房子的具体地址，户型，面积，并且由中介提供给你这个房子不欠任何费用的证明才算完整，中介的章还是应该盖的。

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