知识大全北京住房公积金计算方法有哪些

Posted 2022-07-04 公积金

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北京住房公积金计算方法有哪些

住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
公积金贷款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；
商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。

住房公积金贷款额度及其计算方法有哪些

各地规定不同
一般情况下，有4个条件，其中最低的就是贷款额度
不超过公积金账户余额的10~40倍
不超过房屋价格的70%（最新的是80%）
还款年限退休年龄-现在年龄+5；还款月供不超过缴纳基数（月收入）的50%；
最高贷款额度 20万~120万不等（各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同）

住房公积金利率怎样计算？住房公积金的利率计算方法和按揭贷款的计算方法有什么不同？

楼上说的全对还有一点就是公积金就只有一个利率，商业贷款的话银行会根据你的本身实力确定贷款的年利率是多少，一般首次购房，贷款人资信良好的，银行有可能会给予年利率8.5折的优惠，计算方法都是一样的

住房公积金与教师工资计算方法

公积金的月缴存额=本人上一年度月平均工资*住房公积金缴存比例
比如教师的年度平均工资为3000元，缴纳比例为：7%
那么一个月缴纳的公积金为：210元。
住房和公积金管理条例
第十六条　职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条　新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十八条　职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府稽核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第十九条　职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

住房公积金到退休时领取计算方法

员工到达退休年龄领取住房公积金，是提取住房公积金账户内的所有余额，并不需要进行计算。有多少就可以提取多少，包含了员工缴纳部分、单位缴纳部分以及期间产生的利息。
离休退休公积金提取
1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及影印件；
2、公积金提取职工本人的身份证原件及影印件；
3、无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及影印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的储存余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时登出职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的储存余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的储存余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的储存余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

住房公积金的计算方法是什么？

按揭那来有100%的，无论是公积金和商业按揭都没有100%按揭的，你没听人家说过贷款几成几成的么，那意思就等于是按揭几成的意思，打个比方，房产的总价为100万，银行最高按揭贷款8成，那意思就是说，你可以给两成（20万）的首期款，余下的8成（80万）以按揭的方式支付，按揭等于是贷款。

贷款就需要支付利息，按揭购房利息现在有两种，一种是商业就是正常的银行利率，另一个就是公积金了，公积金跟商业有啥不一样，那就是利息这一部分了，公积金的利息是比商业利息低的。现正常商业利率是6.80%那公积金的利率是4%左右。

住房公积金提取方法有哪些

部分城市的招行可办理公积金提取业务，请致电95555-3个人客户服务-5-9进入人工提供所在城市尝试查询所需资料。

住房公积金贷款还款的计算方法

取决于你是使用等额本息法还是等额本金法还贷咯.
给你个网站参考一下:
:dev.house.sohu./housemarket/housemarket2.php
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等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
假设你是用等额本息还款方式偿还贷款，享受最新的07年8月22日的利率下限，那么你每月需还款1593.92元

广州住房公积金补缴方法有哪些

住房公积金少缴或漏缴的单位和职工，需要补缴住房公积金的申请人，一般情况下应由单位办理，即单位收取个人应缴部分加上单位应缴部分一起办理补缴；如因特殊情况无法由单位统一办理，则由单位和个人分别办理补缴手续。
申请时需提供的材料：
⑴ 单位出具的补缴证明，写明补缴原因、补缴起止月份、每月补缴额和补缴总金额等情况，并由职工和单位分别签名或者盖章。
⑵ 职工身份证原件和影印件。
⑶ 填妥的《住房公积金补缴书》。
⑷ 转账支票或现金。

准北市住房公积金查询方法有哪些

建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.

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