知识大全夫妻共同共有房产证和土地证分别是几本

Posted 2022-07-04 房产证

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夫妻共同共有房产证和土地证分别是几本

老房产证和土地证是分开的，各是一本。家庭住房只有一本房产证，一本土地证。
现在新办理房产证时候，已经土地证和房产证合二为一。有共有人前提，房产证会一人一本，就像夫妻领取的结婚证一样，个人拿着个人的。上面有你姓名和共有人姓名。
如果新房子只登记一人，那么，家庭房产证，也只有一本，。

房产证上写着各占50%能改成夫妻共同共有么

房产证上写着各占50%，是可以不用更改成夫妻共同共有的。。。
因为各占50%，就足以说明是共有房产了。即使你要去改，房产交易中心的工作人员，可能也不会给你改了。

父母的房产姐妹俩可以共同共有房产证吗

可以。
需要姐妹和爹妈一起到该住房所属房管部门办理住房过户手续，重办姐妹俩名字房产证，就可以。可以在过户是约定各自所占权益份额，没有约定前提，预设为一人一半。

土地证办的是夫妻双方共同共有，发土地证的时候应该有几个土地证本子？

一般是一个证，证上有一栏会写明共有人为几个，以及共有人的名字。

如何办理夫妻共有房产证

办理按揭贷款其收入较高通资质审批问题另外收入证明则需提供主贷、贷讲究由于信贷政策变化确定主贷贷需根据实际情况定能简单看收入高低程度【案例三】陈先买房申请房贷碰点麻烦傢俬企高管收入低户口南宁更利前外公司工作三间近才调南宁名义申请房贷肯定非本居民待【解析】专家表示夫妻共同款确定主贷款、贷款定要根据实际情况定般情况银行住房贷款合同作贷款（说主贷款）论房产证否写双名字另都作共同贷款确定主贷款应选择夫妻间收入较高较稳定者同注意龄限制否则影响贷款期限外专家提醒需注意信贷政策变化于非本居民说提供1纳税证明或社保险缴纳证明则区别待房贷首付比例提高利率水平浮疑增加购房本确定主贷款要考虑素所占份额提前定夫妻共同买房财产所占份额各少需提前确定免产纠纷【案例四】各种各原王向领取结婚证才婚房定按照前计划向准备付些房款向父母要求财产份额应占些【解析】依据《婚姻》规定：夫妻婚姻关系存续期间所财产归夫妻共同所双另约定除外共同购房程即使房产证没现另名字影响其房屋享所权目前少数新潮夫妻财产实行AA制共同买房需要考虑财产份额问题根据相关律规定所者选择共形式选择共同共则双享权益相同；按份共则需要提前割并房产证载明准夫妻买房重登记需要特别提醒目前少准夫妻共同买房现象存减少纠纷专家建议应该房产证登记内容面点功夫所说准夫妻指即结婚、尚未领取结婚证部夫妻婚姻存续期间领取结婚证起算未领取结婚证前提共同买房并能做共同财产种情况共同买房双共同资比例各半则需房产证同登记两姓名双资比例等虽房产证登记两姓名必须说明各自所占比例种情况需提前考虑即资情况否房产证登记另外姓名；登记资所占份额少需要确定并房产证载明专家表示取做资表诚意房产证写名字意味着自完全放弃房屋所权

夫妻共同共有房产一方私自出售怎么办但未房产过户手续

夫妻共同共有房产一方一般是不可以私自出售，房产过户手续流程如下：
过户程式一般如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本影印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、稽核申请人提供的相关证明、档案、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料稽核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。

兄弟共同共有房产由谁住

这个是由你们兄弟俩协商来定的，从法律上讲这套房子的所有权是你们俩共有的，但是法律不规定谁可以住谁不可以住。

如果土地证上有共同共有名字房产证上只有-方的名字房子说为共同财产吗

对，没错，是共有财产，只不过在几年前，房产证只办一个人的

门面房房产证是夫妻共有，我和老婆一人一本，土地证应该是几本？

你好，土地证一般只发一本。

同居期间共同共有房产如何分割

1、同居期间共同财产应适用平等分割原则处理
同居期间共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。同居生活期间双方共同经营、共同付出劳务等产生的收益、所得的收入和购置的财产，视为共同财产，则应该按照《婚姻法》的规定，适用平等分割原则处理。如果一方有证明其财产是个人的，则不能分割。同居期间一方自愿赠送给对方的财物，可比照赠与关系处理。一方向另一方索要的财物，按《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第18条处理，即借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。而对于一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应适当予以照顾，或者由另一方给予一次性经济帮助。解除同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。
2、同居期间共有财产的共有形式
虽然最高院的司法解释的目的是要规范同居纠纷财产的认定与处理，但是其所规定的“一般共有原则”恰恰使这一问题变得更为复杂。我国《物权法》中规定的共有形式有两种，一种是共同共有，一种是按份共有，但是该司法解释中所规定的一般共有的原则究竟采何种形式并没有明确。从而导致在司法实践中这一部分的判决非常混乱。
无效或被撤销的婚姻，双方同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。

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