知识大全 买二手房后，没有过户，私下签订了一个房屋买卖合同，并将房产证拿到我的手里，还会有什么风险
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买二手房后，没有过户，私下签订了一个房屋买卖合同，并将房产证拿到我的手里，还会有什么风险？
风险在于卖房如果在外有债务不能还清，债主通过法院打官司的话，很有可能拿他的房子做抵债物。而你们之间的合同是私下的并不是房地局的电子合同，所以是不受保护的。这是我知道的其中一种情况，这种情况出现了只能自认倒霉，因为从国家政策和法律法规上来讲这套房子并不属于你，哪怕你付了全款。
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这个不是太保险，建议先去网签了，这样房主就不能把房子卖给别人了。
只是签了合同拿了他的房产证的话，万一他挂个失，补个证，卖给别人了你都不知道。
最好是直接去过户，要是实在不方便的话就先去网签了。网签是在房管局，是你们双方签订的在房管局备案的合同，要想撤的话必须双方到场，这样比较保险。
二手房房产证没有过户，卖方把房产证押给买房，并将房屋买卖合同去公证处公证，这样买房有什么风险不？
建议买2手房,一定要过户,房产证押给你,没用的,卖方可以去房管局登报申明遗失,作废掉原来的房产证,就可以重新办张新的,押给你的那本就算是一叠废纸了.
二手房房产证没有过户，卖方把房产证押给买方，并将房屋买卖合同去公证处公证，这样买房有什么风险不？
买2手房,一定要过户,土地证没有,你要去了解一下是单这家没有,还是整幢楼整个小区没有办,如果是这家没有的话,或能是他没去办,你去办的话只要带上房产证就可以了,如果是整幢楼或整个小区都没有,那有可能是开发商还没有做土地总登.只要开发商办完手续了就可以办土地证了. 房产证过户到你的名下,才是真正属于你的房子,押给你,房产证还是他的,合同公证有的P用.他只要到房管局查档,登报挂失,就可以作废掉你手上那本证了.
房产证未过户前签订的房屋买卖合同有效吗？
合同中没有违法情形的，是有效的；如果你们签订买卖合同，即生效，当然受法律保护和约束，如果卖方反悔，你可以根据你们的合同内容要求其承担相应的违约责任。
没有房产证可以签订房屋买卖合同吗
经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。
购买二手房，房产证过了户，房屋买卖合同需要同开发商重新签订吗？
房产证都过完户了，那还有开发商什么事呢？
下了房本以后，跟开发商就没有关系了，所以不需要签合同了。但是如果没有大红包，只有购房合同的话，买卖房屋以后是需要，重新去更换一下购房人的，这个时候是需要找开发商重新签订更名的。
签订房屋买卖合同，房产证未过户，合同是否有效
总是先签合同再有产权过户嘛。未过户，说明合同还没有执行完，需要有关方继续履行下去，否则就是一方违约，要承担违约责任。这和合同是否有效，没一毛钱关系。
猜，是不是签完合同后悔了，想找个冠冕堂皇的理由，可以既不履行合同义务，又不承担违约责任？
无房产证的房屋买卖合同如何签订
注意明确产权证的取得时间、过户时间，以及逾期需承担的违约责任。
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