知识大全年初我把名下唯一房子卖了现在要买二手房60平40万房主有两套房子有二套房税吗多少买卖都在沈阳

Posted 2022-07-03 二手房

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不会影响，像正常一样交税就可以了，但你要买房的话贷款就会受到影响。以家庭单位，你有了一套就算第二套，首付5成，利率1.1倍 .

本人年初卖了名下唯一房子现在要买二手房 60平40万房主名下有2套房子二套房税多少钱

您提供的资讯太少，不知道您卖掉的那套房子您贷过款没有，这牵涉到能不能给您做首套房，第二，你买的现在的二手房满5年了没有，满5年是差额营业税，没满就是全额营业税，，可以给您假设一下，这套房子没满5年，您是二次购房，那么这套房子税是：
营业税=40万（全额）*5.55%=22200元
个人所得税=40万（全额）*1%=4000元
如果是到手价，那么还应包括
契税=40万（全额）*1.5%=6000元
如果有中介，按照最高收费2%计算是8000元
一共是40200元！希望对您有帮助，有需要可以在咨询我！

在沈阳买二手房，房子满5年，房主有二套，税大概多少

这个2套的税理论上是应该有卖方交的这个一定要在买房子的时候说清楚我知道房子未满5年加上有2套的税一共是%5。6 只知道这些希望能帮助到你

我要在沈阳买一套房，满五年，但是房主有二套房子，请问房主需要交税吗？都交哪些税？

满五年是不用交那个大税其他的都不变房主一般只缴纳交易税和中介费用其他的费用都是买家缴纳这其中是有潜规则的
房主要缴纳的税那个也要你来交这是市场的潜规则，房主算的是净拿到手的我就是因为这个算了一下二手房比新房便宜不了多少当然年限越长的，价钱也就越便宜，我当时看得都是7年以内的这样子的房子新一点，格局比较好

买二手房，房主名下有二套房，买方要交哪些税

房主名下二套，卖掉一套需要缴纳个税1%
卖掉的住房，卖家如持有满2年，过户可以免增值税5%
还需缴纳评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续几百元。
买家如首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%

我有两套房子，卖了一套再买一套，算第二套房吗

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
　个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
　首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

现有一套房子卖了在买房算二套房吗

律师您好！我有这样一个问题想咨询：由于我们夫妻想落实宝宝的学区房，但由于种种原因，我们已不能再考虑买房了，所以想把我父母的房子置换成学区房。由于有政策说入学的话，该学区房必须是小孩父母拥有产权，并且居住的。那么，就要考虑把我父母的房子过户到我的名下，但是，此房事实上是我父母的，而且等宝宝入学问题解决后，还是要重新把房子再过户给父母的。我想请问，如果在父母把房子过户给我的同时，去做一下公证，证明房子的实际产权属于我父母，并且不属于我们夫妻婚后财产，无权私自处分该房产，这样做公证的话，是否能保证两老的利益（万一期间我夫妻发生婚变）？这样做的法律后果会是什么呢？需要注意哪些问题才能保障两老的利益呢？

买两套房子第二套房子需要缴税吗？

如果是一手房的话那是不用多少税的的如果是二手房那就要看看这套房子是不是有144m一下的普通住宅和144m以上非普通住宅，还要看看是不是满了5年等，还要看看土地是什么性质的要不要出土地出让金、
一般税有：营业税，5.5%
个税 1%
契税 1.5%和3%。
土地增值税：0.05%
交易税：6乘面积
工本费：85乘3

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