知识大全买方卖方和中介签的购房合同有法律效力吗

Posted 2022-07-01 合同

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买方卖方和中介签的购房合同有法律效力吗？买方违约怎么办

违约了，这要看你们签合同的时候协商的多少。
费用承担没有明确规定，这个都是你们协商的
你违约了，最好找那个中介说下好话，让他帮你们协商下。

双方在中介签的购房合同，违约内容什么的，有法律效力吗？

中介给买卖双方提供签约机会。签合同是买卖双方的事情，一经签订，即具有法律效力。如果违约，要承担违约责任。

三份合同不一致合同是否有法律效力买方卖方和中介

已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析：
1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。
2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第一百一十六条：当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

与村委会签的购房合同有法律效力吗?

如果村委会出售的房屋是合法的，与村委会签的购房合同就有法律效力。
《商品房销售管理办法》第七条规定，出售商品房现房需要具备以下条件：
(1)企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
(2)用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准档案。
(3)规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。
(4)符合工程质量标准，已通过竣工验收。
(5)保障被拆迁人的利益：拆迁安置已经落实。
(6)达到基本使用条件：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件;其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
(7)物业管理方案已经落实。
目前开发商销售现房不再需要办理《现售许可证》，但是所销售的现房需要满足以上七个条件。
商品房现房购房者最关键是要看开发商是否拥有所售房屋的“大产权证”(“大产权”是指开发商取得的房屋所有权)。如果村委会销售的现房没有取得“大产权证”，那么需要特别注意，是否因为开发商开发的房子不具备上述条件而不能取得“大产权证”。
　

购房合同需要买卖双方签订。如果房屋属于村委会，且房屋的产权明晰，可以上市交易。那么合同就有效。如果房屋不属于村委会，村委是代签是无效的。如果房屋有多个产权人，需要所有产权人全部签字同意。如果房屋是集体土地上建设的集体产权房屋，这种房子只能卖给本集体内的村民

没备案购房合同有法律效力吗

开发商与认购人所签的买卖合同没有备案是否有效？:fcjfw./show.asp?id=909

买方和中介卖方签了购房合同，卖方毁约，致使产权不能登记过户给买方，这样合同有效吗？

那要看中介是否取得卖方的委托权。如果有这合同是有效的。如果没有这合同是无效的。但中介是需要承担法律责任的，在没有业主委托的情况下，将物业卖出给买方是违法的，可定义为商业欺诈。还谈何中介费或佣金。买方有理由起诉中介是恶意欺诈的。

中介合同有法律效力吗被中介骗签订买房合同

被中介骗签订买房合同，如果不是自己真实意思的表示，是可以依法撤销的。
如果中介不撤销，你则可以向法院起诉撤销。
法院会如请所判。

中介签订屋卖买合同有法律效力吗？

中介签订屋卖买合同有法律效力
《中华人民共和国合同法》
第四百二十四条　居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条　居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

无证房产有购房合同有法律效力吗

要有房产证的基本资讯就可以签订网签合同，但是办理交易过户的时候就需要提供房产证。没有房产证就算签订了合同也不可以办理交易过户的。

知识大全 买方 卖方和中介签的购房合同有法律效力吗

买方 卖方和中介签的购房合同有法律效力吗？买方违约怎么办