知识大全我想问一下房屋买卖合同和协议在法律上有什么区别吗

Posted 2022-07-01 合同

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我想问一下房屋买卖合同和协议在法律上有什么区别吗？

其实房屋买卖合同和房屋买卖协议是一个意思，只是叫不同的名字而已，所以在法律上是没有区别的。《合同法》第2条对合同进行了定义：
第二条【合同定义】本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
所以，协议就是合同了，只是当事人根据习惯取不同的名字而已，具有相同的法律效力。

房屋认定书和房屋买卖合同有什么区别

房屋买卖中，分为认购书，预售合同和正式买卖合同！认购书是一种邀约承诺书，预售合同是房屋买卖的起始合同（买卖房屋发生法律效力的合同），正式买卖合同是合同最终确立！

房屋买卖合同与房屋过户合同有什么区别

如果是成交价，那么买卖双方各付各税。营业税和个税是卖房子的出的。契税是由买房子的人出的。
但是如果是房东的净到手的价格，那么在这次的买卖交易过程中所产生的所有税费(包含营业税和个税)都由买房子的人出。

农村房屋买卖合同和协议书,哪个更有效

名称不是决定是否有效的依据，对于农村房屋买卖而言，如果不是在本集体内部成员之间，那么是无效的，无论是协议书还是合同

甲乙双方私下签定房屋买卖合同在法律上声校吗

个人二手房都是私人之间签订的买卖合同书，但是仅有这些手续还不行，双方需要去当地房管局办理房产过户手续，这时候房屋才能改变成你的产权。

房屋买卖合同违约起诉和报案有什么区别

房屋买卖合同违约是属于民事纠纷，只能向法院提起民事诉讼！报案是属于刑事范畴的，是针对犯罪行为的举报，一般的房屋买卖合同违约报案是不会受理的（除，房屋买卖合同诈骗外）

小产权房屋买卖合同无效在法律上怎么处理

按照《合同法》第五十八条规定处理。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

房屋买卖合同与房屋转让协议有什么不同

两者实际上是相同的
买卖就是字面的买和卖
转让的话，实际上是所有权的转让，也就是一方卖，一方买，也是买卖。

房屋买卖协议和契约有什么区别

二者在大部分情况下没区别，但严格来说也有，合同是为了同一个目的而订立的档案，而契约是双方各自的目的并不同，但为了达到社会交往，规定各自权利义务的档案。
比如，双方通过协议组建个公司，规定各自出资50%，可以称为公司设立合同，就不能称为设立契约。买卖房子，从中文规范用法，就称为契约为好，只不过汉语的发展，大家现在也称之为合同。

在房屋买卖合同中，房屋按套计价和按建筑面积计价有什么区别？

根据《商品房销售管理办法》
按套（单元）计价或者按套建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
如故是按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房\'\'建筑面积\'\'由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

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