知识大全二手房交易的个税支付的法律依据是什么? 即：个税是由买方交，还是由卖方来交?有何法律依据

Posted 2022-05-08 信用证

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二手房交易的个税支付的法律依据是什么? 即：个税是由买方交，还是由卖方来交?有何法律依据？谢谢！

可参考《国税总局关于个人住房转让征收个人所得税的通知》卖方交

CCBOT 电子撮合交易的法律依据是什么？

《大宗商品交易市场管理（暂行）办法》与《大宗商品电子交易管理规范》共同构成 CCBOT 电子撮合交易的法律依据。

我想买一套二手房,那套房是对方继承的房产，这个继承税是该卖方支付还是买方支付？有没有法律依据？

我国现行不存在继承税这一税种。你要购买的那套房屋，产权证上应该还是被继承人的名字，因此，继承人如要合法卖掉这套房屋，必须先要把产权证上的名字变更为他的名字，也就是要办产权过户手续，缴纳一笔过户的税费。然后才能进行合法买卖，同样再要缴纳一笔过户的税费。因此，该房屋的所有权人如果要从被继承人变为你自己，中间要履行两个过户手续，缴纳两笔税费。
过户的税费按照法律规定，转出和接受的双方都要缴纳的。但是实际操作中，由于过户税费和房屋的买卖价格相关，因此，双方在最终确定房屋成交价时，是要考虑过户税费因素的。

二手房买卖过户费用由谁承担，法律依据是什么？

你们自己商量，一般是各人付各人的，房地产市场好，卖家可以要求买家全付，市场不好，买家也可以要求卖家全付

现在买方契税是怎么交的，是由买房交，还是由卖方交

一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

重庆、上海开征房产税的法律依据是什么？

《房产税暂行条例》是依据全国人大常委会有关授权决定，由国务院制定的，这就是法律依据。

美团第三方支付的行政处罚主体是谁，法律依据是什么，谢谢。

　根据中国人民银行2010年9月1日正式实施的《非金融机构支付服务管理办法》（下称《办法》）规定，未经批准，任何非金融机构和个人不得从事或变相从事支付业务。
中国人民银行官网公布的“已获许可机构（支付机构）”名单显示，中国获得第三方支付牌照的公司总共267家，并没有北京三快科技公司或美团网。

信用证的法律依据是?

《跟单信用证统一惯例》
信用证（Letter of Credit）是银行出具的一种有条件的付款保证。
《跟单信用证统一惯例》对信用证有如下的定义：“跟单信用证”和“备用信用证”（以下统称“信用证”），意指一项约定，不论其如何命名或描述，系指一家银行（“开征行”）应其客户（“申请人” 的要求和指示或以其自身的名义，在与信用证条款相符的条件下，凭规定的单据：1.向第三者("受益人")或其指定人付款，或承兑并支付受益人出具的汇票，或2.授权另一家银行付款，或承兑并支付该汇票，或3.授权另一家银行议付。”
在国际贸易中，上述信用证定义中的申请人是进口方，开证行是进口地银行，受益人是出口商。于是我们可以对信用证作这样的理解：
·信用证是开证行应进口方的请求向出口方开立的在一定条件下保证付款的凭证；
·付款的条件是出口方（受益人）向银行提交符合信用证要求的单据；
·在满足上述条件的情况下，由银行向出口方付款，或对出口方出具的汇票承兑并付款；
·付款人可以是开证行，也可以是开证行指定的银行。收款人可以是受益人，或者是其指定的银行。
对于信用证定义中表达的“约定”应特别注意以下两点：其一，由银行承诺付款。而在汇款和托收方式中，银行均未作出此种承诺。其二，条件是由受益人提交符合信用证要求的单据。在国际贸易中单据是第三者或当事人出具的履约证书，所以信用证的约定是要求受益人以单据的形式向银行证明自己已履行了合同义务，银行即向其支付货款。对一个实际上已履行了合同义务的出口商来说，耍提交这样的单据是能够做到的。因而信用证所提出的条件，并未对卖方构成合同义务的实质性的变更或新增。

求助：赔偿交通事故间接损失有何法律依据依据

一、怎么要求赔偿交通事故间接损失
根据《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
二、交通事故赔偿专案
《人身损害赔偿解释》在赔偿专案方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿专案方面增加了康复费、后续治疗费两项，并用“残疾赔偿金”代替“残疾者生活补助费”。具体体现在《人身损害赔偿解释》第17条、第18条的规定：
(一)受害人遭受人身损害的赔偿专案包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。
(二)受害人因伤致残的赔偿专案除第1项外还包括：残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。
(三)受害人死亡的赔偿专案包括：除第1项费用外，还包括赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
(四)受害人或者死者近亲属遭受精神损害的慰抚金。
《人身损害赔偿解释》可赔偿专案规定包括：医疗费、住院费、交通费、护理费、住院伙食补助、营养费、误工费、死亡赔偿金或伤残赔偿金、丧葬费、精神抚慰金、被抚养人生活费、后续治疗费、辅助器材、器具等费用、鉴定费。

宅基地变更登记缴纳契税有何法律依据?请具体说明依据的法律条款，谢谢！

其法律依据是：(1)《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“土地使用权可以依法转让。”(2)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(下称条例)第三条规定： “中华人民共和国境内的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依据本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。”(3) 《条例》第四条规定：“依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护。” (4) 《条例》第七条规定： “土地使用者出让、转让、出租、抵押、终止土地关系及有关地上建筑物、其他附着物，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理过户手续。”由以上法律、法规的规定可见，城镇国有土地的使用权的土地主体是可以转让其享有使用权的土地的，不需要到土地管理部门办理批准手续，只需要到土地管理部门办理过户手续就可以了。

知识大全 二手房交易的个税支付的法律依据是什么? 即：个税是由买方交，还是由卖方来交?有何法律依据