杨某有一所房屋。杨某和李某签订了该房屋的买卖合同并付了购房款。双方约定第三天去办理过户手续。当天夜里该房屋因雷击引起火灾
Posted 买卖合同
篇首语：家资是何物，积帙列梁梠。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了杨某有一所房屋。杨某和李某签订了该房屋的买卖合同并付了购房款。双方约定第三天去办理过户手续。当天夜里该房屋因雷击引起火灾相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
杨某有一所房屋。杨某和李某签订了该房屋的买卖合同并付了购房款。双方约定第三天去办理过户手续。当天夜里该房屋因雷击引起火灾而烧毁，下列关于本案处理表述正确的是_____。
A、该损失应由杨某承担
B、李某可要求返还购房款
C、该损失应由李某承担
D、该损失应由杨某、李某共同承担
答案：AB
解析：《城市房地产管理法》第60条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。即房屋所有权的取得以登记为准，过户手续办理之后才能取得房屋所有权。题干中李某并未取得房屋的所有权，房屋烧毁的后果应由杨某承担，且应返还李某的购房款。
相关参考
张某同李某签订房屋买卖合同，约定买主张某预先交付1万元定金，后张某又不想购买李某的房屋。根据相关法律规定，对1万元定金
张某同李某签订房屋买卖合同，约定买主张某预先交付1万元定金，后张某又不想购买李某的房屋。根据相关法律规定，对1万元定金，张某_____。A、有权要求返还部分定金B、有权要求李某返还C、有权要求李某本息
李某在婚前就与某房产公司签订了房屋买卖合同，用自己的工资支付了首付款，房产登记在其名下，并在银行办理了贷款。婚后与妻子赵
李某在婚前就与某房产公司签订了房屋买卖合同，用自己的工资支付了首付款，房产登记在其名下，并在银行办理了贷款。婚后与妻子赵某共同偿还房贷。还清贷款的3年后，李某与赵某均对婚姻感到失望，但在房产等财产分割
甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房
甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是_____。A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任B、房
甲与乙签订了一份二手房买卖合同，约定乙在30天内向甲交付并过户A房屋。在签订买卖合同后第三天甲又与丙签订了一份房屋租赁合
甲与乙签订了一份二手房买卖合同，约定乙在30天内向甲交付并过户A房屋。在签订买卖合同后第三天甲又与丙签订了一份房屋租赁合同，约定50天后出租A房屋给丙居住。从这两份合同中可以看出，对于甲的行为，法律显
杨某和张某准备登记结婚，由于杨某在外打工，遂委托其双胞胎弟弟代替杨某与张某去当地的婚姻登记机关登记，并取得了结婚证。杨某
杨某和张某准备登记结婚，由于杨某在外打工，遂委托其双胞胎弟弟代替杨某与张某去当地的婚姻登记机关登记，并取得了结婚证。杨某与张某的婚姻效力为_____。A、有效B、经杨某追认后有效C、待定D、无效答案：
甲、乙签订一房屋买卖合同，买受人甲已付20万元，尚欠5000元未付，此时，若甲请求乙交付房屋并办理过户手续，则__
甲、乙签订一房屋买卖合同，买受人甲已付20万元，尚欠5000元未付，此时，若甲请求乙交付房屋并办理过户手续，则_____。A、乙得对甲主张同时履行抗辩B、甲违约在先，乙可解除合同C、依诚信原则，乙不得
房屋买卖合同签订后,卖方违约怎么办?签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对
在没有房产证时签订的房屋买卖合同是否有效房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，
知识大全 小产权房子，买卖，签订房屋买卖合同是否具有法律效力
小产权房子，买卖，签订房屋买卖合同是否具有法律效力“小产权房”也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房者将缺少法律支持。小
甲与乙于2013年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同，但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨，丙愿意出更高的价钱
甲与乙于2013年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同，但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨，丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋，甲于2013年4月1日又和丙签订了房屋买卖合同，并且随即办理了