知识大全哪位高人指点一下，购房贷款的流程，非常感谢

Posted 2022-05-07 银行

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哪位高人指点一下，购房贷款的流程，非常感谢！

程式：
1、开发商与银行确定贷款成数、年限。
2、双方签定购房合同，选择付款方式，支付首期房款。
3、向银行指定的律师事务所递交相关档案并缴纳律师费
4、相关档案交银行复审
5、通知客户办理放贷手续
6、签保险合同，房屋险(0.56‰必须上，不含地震)保险金=保险金额×年费率×年限系数
7、购房人、开发商、银行三方签订相关合同
①《借款合同》②《保证合同》③《抵押合同》
买房需准备的档案
：身份证明(身份证/军官证明/外籍人户照)
外地的需提供暂住证
单身证明
户口本/卡(集体户口需提供首页)
学历证明
收入证明(盖公章或人事章)
收入流水
产权证
原购房合同(商品房不用提供)
注：收入证明银行要求是月还款的2倍这样比较顺利。

非常感谢。请高人指点一下！

5是要进行写入size位元组的资料项的个数。对应的是阵列a的5个值：int a[10]=1,2,3,0,0

请高人指点一下房子的风水，非常感谢！

这也有点太难了吧，要知道有24个朝向，只东南就有辰巽巳三个向，是哪一个呢？
112.5-127.5
127.5-142.5
142.5-157.5
根据你的图纸计算，房子朝向128-132之间，可做戍山辰向，旺星到山到向，如果数前有低洼地或是水池，最好是湖等水，楼后有比本楼高大的楼房或是山峰就更好了。
但装修时也要注意以下问题：
1。玄关部分安排一个洗手池之类的东西。
2。客厅的装修不要用绿色，黄色（多口舌，疾病）
3。前靠左的卧室要住主人，可能男主人会长期不在家，女主人执掌家中大权
4。左后卧室适合读书的人住
5。向前阳台或落地窗不要用实物将其遮蔽，所用的物品要控制高度。
6。厨房左手的房间如果安排为卫生间的话，马桶位置要避开从房间中心点量的308-312度

请高人高僧帮忙指点一下。非常感谢！

心底无私天地宽，
为人不做亏心事，半夜敲门心不惊。
一个坦荡无私、光明正大的善良人，不用带什么东西，这个人本身就是吉祥物。

本人现购一楼房,卖主是分期付款买房,付房贷已一年,我购买需要走哪些流程,请高人指点一下,非常感谢,着急

1、签订二手房交易合同，向卖主交订金；
2、卖主提前还贷。如果卖主没有提前还贷的钱，一般买主都会先支付还贷款等额的首期，不过风险较大；
3、还贷后15-30个工作日后，房产局解除抵押冻结；
4、买主缴二手房税
5、过户；

请高人指点一下本人的八字排盘吧，非常感谢

你是要分析哪方面呢，可结合时辰来一并分析为好

vista换XP，听人说要改硬碟什么的，不知道哪位高人指点一下，小弟非常感谢

这要看你的电脑是什么牌子的了，只有东芝的和联想的笔记本需要改硬碟设定。
具体该的内容是进BIOS设定硬碟，不同的型号解决方法有所不同：
（1）进bios，在Advanced--IDE Configuration--SATA Operation Mode里选择Compatible。
（2）BIOS,选择第二项ADVANCE,找到AHCI项,将其关闭,储存退出即可；
（3）进BIOS设定-“Advanced”-“SATA Mode Selection”-将“AHCI”改为“IDE”-按F10-Y-储存并退出BIOS（记注系统装完后要再改成“AHCI”）。

办理购房贷款的流程

流程如下：
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些专案可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支援，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支援后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支援的规定，准备有关法律档案，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律档案，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房贷款具体流程
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律档案与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
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关于换单的流程。哪位高人指点一下。急！

如果出船东单，收货人将提单交给目的港船代，船代收回提单，给你D/O. 凭D/O 清关提货
如果出货代单，收货人将提单交给目的港货代，货代一般都拿船东单换完 D/O了，你也是拿到 D/O 清关提货，
货代单肯定对应了船东单，都是拿船东单换 D/O了

WOW来老猎人指点一下。非常感谢。。。

废话不多说。升级带熊或者猩猩。因为他们能抗能起到个山寨T的作用副本必须带狼不解释（去夜色镇抓狼王鲁伯斯） PVP带螃蟹蜘蛛因为他们有3秒的控制技能帮助您玩死对手。本人玩LR已经有3年。这些基本知识还是了解的。如有不明白请追问。。GOOD LUCK

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