知识大全婚前买的房子，房产证还没拿到，如果要多加一个人的名字，费用大概是多少呢

Posted 2022-05-07 房产证

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请问下！婚前买的房子，房产证还没拿到，如果要多加一个人的名字，费用大概是多少呢？

婚后去加名，拿结婚证、房产证，一般是收新房产证的工本费。
不过现在个别地区对婚前房产婚后加名收3-4%的契税。

婚前买的房子，房产证还没办下来，现在结婚证已领，请问要加上一个人的名字需要什么手续，大概多少费用？

可以到国土局去咨询，按正常情况下，等房产证出来后，再到国土局做财产分割，增加一个产权人，费用要按当地的政策决定，另外有一个方法，可以到公证处做财产公证就可以啦，那样很便宜。

如果和人合买了一套房子，房产证上有2个人的名字，现在我想多加一个人的名字，可行不，如何处理，费用呢

你这房子已经是和兄弟两人的共有产了，对共有产的处置必须是共有人达成一致处理这房产的意见，要加老婆的名字你们兄弟俩可以用赠与的办法将这房子形成各三分之一的产权，并做个公证，然后到房产登记部门做房产登记变更。由于各地登记费用不一样还是要去问一下登记部门是以赠与办法收费低还是以买卖交易费用低。因为有些地方不管你是赠与还是继承都是以买卖交易相同费用，如果是这样就公证赠与就多了个公证费，就不花算了，因为你们是一家人可以不公证直接交易。

在上海房产证上去掉一个人的名字，大概要多少费用？

这要看你准备把谁的名字去掉了，如果是你的配偶，则是不用缴纳什么税费的！
如果是其他人，就看这个人对房子所有权所占的比例了，你看下你的房产证最后一页，上面一般都有写，没有写什么，就是预设平均分配，像楼上说的，100万的房子，三个人上产证，按33.3万所产生的税费缴纳！

房产证加母亲名字费用大概是多少

房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母肠唬斑舅职矫办蝎暴莽房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

房产证上加一个人名字或者两个人的名字非夫妻多少钱？如果房子200万

加名字分两种形式一是赠与;二是买卖。
赠与
1.必须先公正,费用更具房价和受赠的面积来算钱。上海的费用，45万的房价公正费 5000.
2.交税详细
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税（20%）：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)第一条规定的相关证明材料；
(二)赠与双方当事人的有效身份证件；
(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
税务机关应当认真稽核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后影印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”专案缴纳个人所得税，税率为20%。
四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

买卖：没有实际操作过，因为当时研究下来费用略高于赠于。

房子在还贷期间有房产证吗？如果加一个人的名字需要那些手续？

还贷期间有房产证，只是多了一份他项权证，表示你的房屋已抵押。要加名的话必须把贷款先还清，取消抵押

明天房子拿钥匙，房产证还没下来，加一个人的名字要给钱么？谢谢啦

如果从开发商买的一手房新房，只要当地产权登记部门未登记至确定的人名下，可以向产权部门申请，并请开发商协助，在售楼合同上加名字即可，不需要给钱

请问房产证上是一个人的名字，现在要新增一人名字，请问怎么办理？需要多少费用？

另外新增第二方的名字，可以到房管局（或房产交易中心）办理，所需档案：身份证原件及其影印件（双方均需），户籍证明（或户口本原件），如果结婚另附加婚姻证明（结婚证）。
所需费用一般是几十元的工本费，以及交给房管局的手续费！

房产证上加父母名字费用大概是多少

首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。
无贷房子房产证上加子女的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的演算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
加名字所需的证件材料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的影印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
有贷房子房产证上加名字流程
1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

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