购买新房选择户型有几个方面注意细节？

Posted 2022-10-09 玄关

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购买新房选择户型有几个方面注意细节？

房屋，做为生活中“衣、食、住、行”所必须的一样商品，在人们的正常生活中已必不可少，但是当前很多人在谈起自己所购买的房屋来，总有些不满意的地方。即使是同样一套房子，不同的人也会得出不同甚至相反的评价。为什么呢？根本原因在于对待房子的细节看法不同、理解能力差异、装修模拟功能（心目中对房子内部局部空间的装扮）也各有想法。购买新房选择户型有几个方面注意细节？

一是玄关。即刚进门口的地方，根据售楼小姐的说法，玄关是玄而又玄的，让人感叹嘴巴就是圆的。有的房子玄关达三到五平米，显然这是一上奢侈型的设计。在经济实用买房者看来，玄关的功能就是进门后由风尘仆仆向平静安谧的一种转换。因而玄关是不需要独立的，如东西向进户门，既保证有一定的私密性，间接也能起到玄关的主要作用，装修的时候配个墙饰，地底摆上少许精致的花束，将鞋柜嵌进墙壁，小家庭直接配置木制带装饰功能的扁型鞋柜就可以了。玄关至少可以节约出二个平方的空间。

二是过道。过道看似给予合理分区及动线上的方便，实际上对支出收入比较稳定的工薪阶层，过道设计也存在许多可以讲究的地方。一是南北向进户一通到底的过道，有一半占据在厅内；二是有些地方错层结构，让客厅下沉几十公分，造成过道与厅的结合部存在浪费；三是进户与室内主过道垂直，形成双过道，也是浪费。紧凑房子的过道设计特点是：餐厨一体化，进餐的过道处理结合在其中；客厅与主要房间南北分置；客厅与餐厅的宽度（面宽）不同等，可保证两厅的完整。有些房子干脆设计一个长型的大厅，这是比较浪费的。

三是一体化双厅。现在用地紧张，多层建筑少，在高层房子中，许多一梯多户的小高层或高层户型，为了显示室内面积的宽裕，把客厅餐厅过道进行了杂揉。一体化双厅只是为售楼方便说的好听些，实际上的不适，一是装修起来不好参透主人自己的心思；二是靠家具来对空间进行分隔；三是如果空间方正则过道占用太多，是浪费；如果空间长狭，则这种房子的通风采光肯定有问题，要么是大进深，要么是东西向横摆着的客厅，阻隔了气流，也不符合居家的风水。

四是弧形阳台。也许有人喜欢弧形阳台的婉约或异彩，实际上从设计角度看，弧形阳台完全是满足建筑外观才作这样的设计，弧形阳台的使用率低于方正阳台。还有的所谓景观洋房，将弧形阳台处理成内置、落地，对一般经济型购买，这种浪费不值。

五是储物间。现在的房子最低也有二米六的净高，完全可以通过装修解决部分储物需要，如在壁柜上部设置储物空间，挂衣部分后退。储物间总设计在客厅与主要卧室结合部，至少有两面墙在室内占着，作为有限经济型的家庭，明显设计储物间的房子可以舍弃。类似的问题在双卫处理上也是一样的，要么一大一小要么就一个公卫也可以。

总之，购房要根据个人家庭的经济状况据实购买，做为工薪阶层，更要结合经济实用紧凑的原则，在“一分钱一分货”的大背景下，能够既舒适又美观的把自己的新家扮靓。