装修竣工后要验收了，需要注意哪些问题？

Posted 2022-10-09 问题

篇首语：人们在诗中赞美鱼的自由，在餐桌上吃掉自由的鱼。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了装修竣工后要验收了，需要注意哪些问题？相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

竣工验收的细节很多，国家有相应的验收标准，一般业主很难掌握全套验收方法，大多数情况下只能凭感觉来判断具体验收标准也可以参考上文中施工内容。下面就介绍一些验收的硬指标，帮助业主验收。

(1)给水排水管道施工后管道应畅通无渗漏。．新增给水管道必须加压试验检查，如采用嵌装或暗敷时，必须检查合格后方可进入下道工序施工。排水管道应在施工前对原有管道进行检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管卡安装必须牢固，管材与管件或阀门之间不得有松动，金属热水管必须进行绝热处理。安装的各种阀门位置应符合设计要求，并便于使用及维修。

(2)电气每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源总断路器。该总断路器应具有过载短路保护、漏电保护等功能，其漏电动作电流应≤30mA。空调电源插座、厨房电源插座、卫生问电源插座、其他电源插座及照明电源均应设计单独回路。各配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能，断路时应同时断开相线及零线。电热设备不得直接安装在可燃构件上，卫生间宜选用防溅式插座。吊平顶内的电气配管应采用明管敷设，不得将配管固定在平顶的吊杆或茏骨上。灯头盒及接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度应小于1m。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应连接牢固，严禁用木榫固定。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。照明灯开关不宜装在门后，相邻开关应布置匀称，安装应平整、牢固。

(3)抹灰平顶及立面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷。抹灰应分层进行。当抹灰总厚度超过25毫米时应采取防止开裂的加强措施。不同材料基体交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网的搭接宽度应≥100毫米。检查抹灰层是否平整，可以用手电筒或灯泡从侧面照射墙面，没有明显阴影即为合格，也可以用IC卡对齐墙角，检查是否存在缝隙。

(4)镶贴墙砖表面色泽应基本一致，平整干净，无漏贴错贴。墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱等现象，每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的宽度宜大于原砖的30％。要识别墙面是否存在空鼓，可以用小铁锤敲击瓷砖边角，通过声音识别。墙面安装镜子时，应保证其安全性，边角处应无锐口或毛刺。卫生间、厨房间与其他用房的交接面处应做好防水处理。地砖镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺棱等现象，留边宽度应一致。用小锤在地面砖上轻击，应无空鼓声。厨房、卫生间应做好防水层，与地漏结合处应严密。有排水要求的地面镶贴坡度应满足排水设计要求，与地漏结合处应严密牢固。

(5)木制品柜体造型、结构和安装位置应符合设计要求。实木框架应采用榫头结构。用手抚摸柜体表面应该光滑，无毛刺或锤痕。采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。柜体台面而应光滑平整，柜门和抽屉应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行，其他配件应齐全，安装应牢固、正确。墙饰板表面应光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，装饰性缝隙宽度均匀。墙饰板应安装牢固，上沿线水平，无明显偏差，阴阳角应垂直。墙饰板用于特殊场合时应做好防护处理。木地板表面应洁净，无污染、磨痕、毛刺等现象。木搁栅安装应牢固，木搁栅门板含水率应≤16.0％。地板铺设应无松动，行走时无明显响声。地板与墙面之间应留8～12毫米的伸缩缝。楼梯及其他木制品表面要光滑，线条顺直，棱角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤痕等缺陷。安装位置正确，棱角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固。楼梯设置必须安全、牢固，楼梯踏步板厚度应≥18毫米。安全栏杆型式应采用竖杆，间距应≤11o毫米，高度应≥1050毫米。

(6)门窗规格、开启方向及安装位置应符合设计规定，门窗安装必须牢固，横平竖直，门窗框与墙体之间的缝隙应采用弹性材料填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶应粘接牢固。门窗应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。门窗配件齐全，安装应牢固，位置应正确，门窗表面应洁净，大面无划痕、碰伤。外门外窗应无雨水渗漏。铝合金门型材的壁厚应≥2毫米，窗型材的壁厚应≥1.4毫米。PVC塑料门窗表面应干净、光滑，人面应无划痕、碰伤。外门窗应无雨水渗漏，当PVC构件长度超过规定尺寸时，内腔必须加衬增强型钢，增强则钢的壁厚应≥1.2毫米。木门窗应安装牢固，开关灵活，关闭严密，且无反弹，倒翘。表面应光洁，无刨痕、毛刺或锤痕，无脱胶和虫蛀。门窗配件应齐全，位置正确，安装牢固。

(7)吊顶与隔墙安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。饰面板应粘贴牢固，无脱层。搁置的饰面板无漏、、透、翘角等现象。吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶时，木龙骨等应进行防火处理，吊顶中的预埋件、钢吊筋等应进行防腐防锈处理，在嵌装灯具等物体的位警要有加固处理，吊顶的垂直固定吊杆不得采用木榫固定。吊顶应采用螺钉连接，钉帽应进行防锈处理。墙角花饰表面应洁净，图案清晰，接缝严密，无裂缝、扭曲、缺棱掉角等缺陷，角线安装必须牢固。

(8)涂装与裱糊涂刷或喷涂要均匀，无掉粉、漏涂、露底、流坠、明显刷纹，表面无鼓泡、脱皮、斑纹等现象。壁纸(布)的裱糊应粘贴牢固，表面应清洁、平整，色泽应一致，无波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、污斑及翘曲，拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。

(9)卫浴设备外观洁净无损，安装牢闷，无松动。不宜在多孔砖或轻型墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。卫生洁具的给水、排水连接管应无凹凸弯扁等缺陷。排水、溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活。卫生洁具与进水管、排污口的连接应严密，无渗漏现象。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接(原配管除外)，应无渗漏。按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，连接处应无渗漏。淋浴房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋房的玻璃采用安全玻璃，淋浴房与墙体结合部应无渗漏现象。