装修完工了，验收工程需要注意些哪些问题?

Posted 2022-10-09 工程

篇首语：学向勤中得，萤窗万卷书。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了装修完工了，验收工程需要注意些哪些问题?相关的知识，希望对你有一定的参考价值。

家居装修的验收标准可以参考《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-50210-2001和《住宅装饰装修工程施工规范)) GB-50327-2001等国家标准。也有一些地方城市制定了自己的装修验收标准，如《北京市住宅装饰装修验收标准》和《上海市住宅装饰装修验收标准》，这些地方性标准在整体方针上与国家标准并不矛盾，并且在细节上更能体现适用性。这些标准中关于给长排水管道、电气、卫浴设备和室内空气质量的验收一般为强制性条款，其余为推荐性条款，给全装修住宅及新建住宅、住宅二次装修提出了基本的要求和相应的验收方法。住宅装饰装修的需求具有多层次的特征，不可能也不应当指望将这些不同层次的需求详尽地列入一个标准内，但政府制定的标准在力求体现最基本要求的同时也具有一定的先进性。

目前，我国很多城市还没有制定地方性装修标准，只能以国家统一标准为参考。也有很多装饰公司自己制定了一系列装修验收标准，其中的各项指标都相对较低，用词比较模糊，在多数情况下需要装饰公司出面解释。这些公司标准会强制附加在装修合同之后.这对装修业主来说是很被动的。其实，在装修验收中，真正参考验收标准的情况并不多，只要严格把握以下几个步骤就可以了。

1、初期验收

初期验收最重要的是检查进场材料(如腻子、胶类等)是否与预算表上的材料一致，尤其要检查水电改造材料(电线、水管等)的品牌是否属于装饰公司专用品牌.避免进场材料中掺杂其他材料而影响后期施工。如果业主发现进场材料与合同中的品牌不同，则可以拒绝在材料验收单上签字，直至可以与装饰公司协商解决后再签字。

2、中期验收

一般装修进行15天左右就可进行中期验收(复式住宅、别墅施工时间相对较长).中期验收分为第一次验收与第二次验收。第一次验收涉及吊顶、水电路、木制品等项目，第二次验收则是专门对装修中使用防水的房间进行检验。因此中期工程是装修验收中最复杂的步骤，其验收是否合格将会影响后期多个装修项目的进行。

对水路改造的检验主要是进行打压实验，打压时压力应)6kg，打压时间应〕15分钟，然后检查压力表是否有泄压的情况.如果出现泄压则要检查阀门是否关闭，如果出现管道漏水问题要立即通知项目经理.将管道漏水情况处理后才能进行下一步施工。

验收电路时，一定要注意使用的电线是否为该装饰公司的品牌以及电线是否达标。不达标的电线存在外皮粗、铜芯细或外皮细、铜芯粗的情况，这两种不达标的电线对电流负荷都有影响。在日后使用中存在安全隐患。检查电路改造时还要检查插座的封闭情况，如果原来的插座进行了移位，移位处要进行防潮防水处理，应用3层以上的防水胶布进行封闭。同时还要检查吊顶内电路接头是否也用防水胶布进行了处理。必要时还需使用专用仪表来检测。

墙、地砖主要是检查其空鼓率和色差。业主可以使用小锤子敲打墙、地砖的边角，检查是否存在空鼓现象。墙、地砖的空鼓率不能超过5%,否则会出现脱落。值得注意的是，墙、地砖不允许出现中间空鼓，砂浆不饱满、基层处理不当、瓷砖泡水时间不足都可能导致瓷砖中间空鼓，如果瓷砖出现中间空鼓情况，业主应要求项目经理将这部分瓷砖铲除重贴。检查色差时要注意瓷砖的品牌是否相同、是否是同一批号以及是否在同一时间铺贴。业主还可以检查墙、地砖砖缝的美观度，一般情况下.无缝砖的边缝在1毫米左右，不能超过1.5毫米，边缘有弧度的瓷砖砖缝为2毫米左右。此外还应该检查墙、地砖是否有缺棱掉角的情况。

对于现场制作的木制品，首先要注意其外形是否符合设计要求、尺寸是否精确，现场制作的木门还应验收门的开启方向是否合理。木门上方和左右的门缝不能超过3毫米，底缝一般为5-8毫米。除了查看门缝.还应该检查门套的接缝是否严密。验收吊顶要检查吊顶的木龙骨是否涂刷了防火材料;其次是检查吊杆的间距，吊杆间距不能过大，否则会影响其承受力，间距应在600~ 900毫米;再次要查看吊杆的牢固性，是否存在松动现象，垂直方向上的吊杆必须使用膨胀螺栓固定，横向上可以使用塑料螺栓。一些施工员为了节约成本使用木栓.难以保证吊杆的稳定性。

验收墙面、顶面应该检查其腻子的平整度，可以用靠尺进行检验，误差在2-3毫米以内为合格。业主在验收墙面、顶面时尤其要注意其阴阳角是否方正、顺直，用方尺检验即可。

如果业主在中期验收时发现了问题，应立即告之项目经理要求整改，整改完毕后再次进行验收。

3、尾期验收

尾期验收相对中期验收来说比较简单，主要是对中期项目的收尾部分进行检验，如木制品、墙面、顶面等。业主可以对其表面涂料的光滑度、是否有流坠现象以及颜色是否一致进行检验。电路主要查看插座的接线是否正确以及是否通电，卫生间的插座应设有防水盖。水路改造的检查同样还是重点。业主需要检查有地漏的房间是否存在“倒坡”现象，检验方法非常简单:打开水龙头或者花洒，让水流一段时间后看地面流水是香通畅，有无局部积水现象。除此之外，还应对地漏的通畅、马桶和面盆的下水进行检验。除了对中期项目的末尾部分进行验收，业主还应验收地板、塑钢窗等尾期进行的装修项目。验收地板时，应查看地板的颜色是否一致，是否有起翘、响声等情况。验收塑钢窗时，可以检查塑钢窗的边缘是否留有10~20毫米的缝隙填充发泡胶。此外还应检查塑钢窗的牢固性，一般情况下，每600~ 900毫米应该打一颗螺栓固定塑钢窗.如果塑钢窗的固定螺栓太少将影响塑钢窗的使用。在进行尾期验收时.装修业主还应该注意一些细节问题，如厨房、卫生间的管道是否留有检查备用口，水表、气表的位置是否便于读数等。