开发商做的墙壁批荡质量不好，装修时要铲除吗？什么样的墙面必须

Posted 2022-10-09 砂浆

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很多业主会碰到这样的情况：收了新房之后，发现开发商做的墙面从施工质量到所用材料都不太好，甚至还会出现空鼓、裂纹等问题。此时，不少业主就会将墙面铲掉重做，即使原墙面还算不错，也会重新刷涂料或者贴壁纸进行装饰。

在家庭装修中，墙面改造是一项很大的工程，由于墙面基底复杂，用材和工艺也不同，在进行墙面处理时也应该区别对待。拆除原墙体表面附着物是装修中必须进行的一项工作，一般包括墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除工作。

目前，耐水腻子在内墙装修中已经得到了广泛使用。不过，由于耐水腻子价格较高，部分开发商会偷工减料，采用非耐水腻子。对于采用了非耐水腻子的墙面，业主最好铲掉腻子层，重新刮防水腻子。如果原墙面采用的是耐水腻子，则不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可涂刷乳胶漆。需要注意的是，如果业主决定拆除墙面原有装修材料，必须铲至墙底，否则会影响乳胶漆的涂刷质量和装修后的长期使用效果。

根据所用工艺与材料的不同，墙体基层抹灰可分为各种类型，如黄泥麻刀砂浆、石灰纸筋砂浆、砖粉砂浆、混合砂浆、石屑砂浆、水泥砂浆等，这些砂浆的附着力和强度各有不同。墙面的装饰也可以分为石灰浆刷白、酚醛油漆、喷塑、壁纸、乳胶漆等不同的工艺。这样的话，在墙面的改造和装饰工程中，就有一个先后次序的问题：是先把墙面铲到基层，再重新抹灰涂饰面层；还是先单独铲除原有装饰面层，再涂饰面层呢?

我们可以简单算一下，铲除1平方米的墙面，会产生20～25千克的建筑垃圾。按一般房屋200平方米的墙面面积计算，铲掉所有墙面就会产生5～6吨的垃圾。同时，房屋装修多为单独施工，建筑垃圾的处理比较麻烦，加上人工费、铲除后重新抹灰的费用，总费用也不少。铲除原先墙面之后，砖墙上会残留许多砂浆，同时还会暴露砖缝中的砌筑砂浆，如果不清理干净，新的抹灰层肯定结合不牢。清理时，不能使用清水，而要使用纯水泥浆(即素水泥浆)涂刷一遍，然后再抹灰，等抹灰层干透方可进行装饰面层施工。

由此可见，给墙面动“大手术”耗费的人力和财力都比较多，在进行墙面拆改时，应尽量直接利用原有抹灰层上的涂饰面层，但必须先用乳胶漆底漆封底再刮腻子，然后按正常乳胶漆施工工艺操作。不过，如果原有的抹灰层是已经淘汰的黄泥砂浆、纸筋灰浆、砖粉砂浆，或者原有基层已经严重影响到正常使用，则必须彻底铲除并重新抹灰。