知识大全继承和买卖那个更好些

Posted 2022-05-05 知

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有一套房子，房产证是我爷的名，产权共有是我爸，我父母离婚，没有奶奶，想转给我！继承和买卖那个更好些

继承是在财产所有人死亡的情况才能发生的，建议以赠与的方式获得房产，并及时变更产权登记。

现有一套房子，房产证是我爷爷的名字，产权共有是我父亲的名字，父亲已去世，这房子是他能卖吗？

你爷爷能卖，但必须需要所有你父亲继承人的放弃继承权的公证书。
以上是深圳的做法。具体你们当地还是要跟房产部门确认。

房产证是我爷爷的名字,爸爸和继母离婚继母有房子分吗?

不能分割这房子。、
夫妻离婚，只能分割属于两人共有财产，不能分割属于他人合法拥有的财产。
住房是你爷爷名字，产权就是他合法拥有的财产，和你爹妈无关系。

我爷爷，奶奶，爸爸都去世了，现有一套房子，房产证是我爸的名字，土地证是爷爷的名字，这房子是我的吗？

应该是，但要看你的房子是什么产权了，农村的集体产权？还是商品房的私房？
如果是后者的话，房子应该是你的或你母亲和兄弟姐妹的，但是你要出资把你爷爷的土地证给办到你或你的名下。
前者的话就不好说了。

房子是我爸爸盖得，房产证是我爷爷的名字，爷爷过世，还有奶奶在，房产证能改成我爸爸的吗

可以的，不过我不建议这样做，如果你还有叔叔婶婶，没有沟通好，肯定家里大乱，你爷爷过世后，你奶奶现在就是户主，你们要改名字必须要获得这户口本上所有人的同意才可以。

父母不在了,爷爷奶奶要房产,房产证是我爸爸的,产权归谁

按继承法算吧，看父母是谁先去世的，理论上，父亲去世的继承人有母亲、爷爷奶奶和你；母亲去世的继承人有父亲、姥姥姥爷和你。所以谁先去世对遗产的继承是有关的，你要把事情说清楚了才行。

房产证是我爸爸的名字奶奶也有份奶奶去世我爸怎么继承奶奶一共五

房产登记在你奶奶名下，就是你奶合法拥有的房产，她过世了，如果她没有遗嘱指定继承人来继承她的房产，就要按照国家继承法规定，第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平均分配继承死者遗产。

房产证是我爷爷的，现在第一继承人我奶奶，我还有个姑姑，妈妈。我爸爸不在了，怎么转赠房子给我？

到当地公证处做个公证你奶奶、姑姑、你妈妈她们三个自愿放弃该房的继承权，就可以把房子顺利的过户到你名下了，具体办理到公证处咨询。

房产继承权现有一套房拆迁，产权是奶奶的，我爷爷奶奶爸妈已去世，叔在，我有继承权吗

你和你叔叔都有继承权
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条
丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。
以上就是与法定继承相关的条文，第10条进行了一般性的规定，11到14条规定了一些特殊的情形。

我家有一套民房，房产证是我爷和爸的名字，但爷爷去世了，可否由我来继承，房产证改为我的名字？

1爷爷去世了，那房产中属于爷爷的份额发生继承。
2爷爷的份额由爷爷的继承人来继承，第一顺序是父母配偶子女（因为有第一顺序继承人，所以不发生第二顺序继承）。因为孙子女和外孙子女不是法定继承人，所以法定继承无论如何也不能过户到你身上，即使爷爷的继承人都同意。
3因为遗嘱继承优先于法定继承，所以除非爷爷有有效遗嘱房产遗留给你，而且所有的继承人都确认该遗嘱的有效性，否则爷爷的房产份额无论如何过户不到你身上。
4当然如果家庭没有纠纷，房产中爷爷的份额可以有你父亲继承（当然同时其他继承人要表态放弃，其他继承人是爷爷的子女，及你去世叔叔的转继承人或代位继承人），然后再由父亲将房产产权全部转让给你（可以通过赠与或买卖的方式，当然税费就不划算了）

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