销售回购房如何缴纳营业税？
Posted 营业税
篇首语：青，取之于蓝而青于蓝；冰，水为之而寒于水。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了销售回购房如何缴纳营业税？相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
房地产企业销售回购房缴纳营业税的依据是什么？是按照收入减去回购房的价格缴纳营业税吗？
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》（中华人民共和国国务院令540号）规定：
“第五条纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外：
……；
（五）国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。”
根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）规定：
“三、关于营业额问题
（二十）单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。”
根据上述规定，房地产企业销售回购房，应以全部收入减去回购房的购置原价后的余额为营业额计缴营业税。
仅供参考。具体事宜请直接咨询的主管或所在地税务机关咨询。
相关参考
以房抵债的房屋已评估并缴纳过营业税，债权人还需再次缴纳营业税吗？
我公司是一家建筑安装企业，因房地产开发企业无力支付我公司工程款，故以房屋抵顶工程款。房地产开发企业就这部分房屋进行评估作价后，按照“销售不动产”税目缴纳了营业税。请问我公司需要再次缴纳营业税吗？这笔以
农户与某公司签订代养猪业务，公司提供种猪和饲料由农户代为养殖，公司付给该农户代养费，待猪长成后由公司回购。请问农户是否需要缴纳营业税？ 根据国家税务总局《关于印发骉营业税税目注释（试行稿）骍的通知》
我公司在06年购买房产一处，在07年卖出，获得3万元利润，应该如何缴纳营业税？ 根据财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》[财税[2003]16号]的规定，单位销售或转让其购置的不动产
财税[1999]210号文件规定，个人自建住房销售时免征营业税。请210号文件是指“销售不动产”和“建筑安装”营业税都免缴吗？ 根据《营业税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令2008年第52
某快递公司向加盟商出售快运面单（贴在货物上的快递单），面单价格是1元，包括面单的成本以及加入该快递公司的品牌加盟费。请问，销售面单应缴纳增值税还是营业税 应缴纳哪种税，由快递公司签订合同的性质来决定
纳税人从事快餐（盒饭）制作、销售（外卖）及配送，应缴纳营业税还是增值税 根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发〔1993〕149号）第七条第三项规定，饮食业是指通过同
回迁户的补差价款是否作为销售收入，需要缴纳营业税和所得税吗？
回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费。我理解就是此款不用缴纳土地增值税，是否也不作为销售收入缴纳营业税和企业所得税？ 一、根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》
饮食店、餐馆销售烧卤熟制品应缴纳营业税还是增值税 根据《国家税务总局关于烧卤熟制食品征收流转税问题的批复》（国税函〔1996〕261号）规定，对饮食店、餐馆等饮食行业经营烧卤熟制食品的行为，不论消费
网吧里销售烟酒和饮料，应缴纳增值税还是营业税 《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）第二条第四项规定，单位和个人开办“网吧”取得的收入，按“娱乐业”税目征收营
2017淘宝网上销售商品是否要税务登记和缴纳税款自2014年10月1日至2015年12月31日，对月销售额3万元以下的增值税小规模纳税人，免征增值税;对月营业额3万元以下的营业税纳税人，免征营业税。也