房地产公司未协调好按揭贷款退房支付的违约金缴纳个税吗，延期交房支付的违约金交纳个税吗？
Posted 违约金
篇首语：与有肝胆人共事，从无字句处读书。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了房地产公司未协调好按揭贷款退房支付的违约金缴纳个税吗，延期交房支付的违约金交纳个税吗？相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
国税函[2006]865号明确了针对“商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。”作为“其他所得”纳入征税规定。
“其他所得”《个人所得税法》中是这样确定的：“经国务院财政部门确定征税的其它所得。”其征税是列举式的，而非涵盖式的，开发商迟办理完《房屋所有权权证》的原因而支付给客户的违约金，是一种补偿性质的违约金，不属于经国务院财政部门确定征税的其它所得，不应缴纳个人所得税。
相关参考
个人股权转让过程中取得违约金收入是否缴纳个人所得税？ 根据《个人所得税法》的有关规定，股权成功转让后，转让方个人因受让方个人未按规定期限支付价款而取得的违约金收入，属于因财产转让而产生的收入。转让方
房地产公司取得一块未拆迁的土地，支付给拆迁公司的拆迁劳务费，是否需要缴纳契税？
根据《关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税[2004]134号），出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。其中以协议方式出让的，其契税计税价格
预售房合同备案后发现身份证号码错误能退房吗不可以退房，但可以要求开发商撤销购房合同备案后重新再网签合同、如果要求退房，开发商是可以要求购房者缴纳违约金的。1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产
房地产开发公司收取顾客的违约金和更名费，是否需要缴纳土地增值税 房地产开发公司因购房者在履行购房合同时违约而收取的违约金和更名费，实际构成了房屋销售价值，并在房屋转让时取得了收入。根据《土地增值税暂
根据购房合同，房地产企业延期交房需向购房人支付一定的违约金，该违约金是否需要缴纳个人所得税，支付违约金的房地产企业是否有代扣代缴的义务？ 根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个
A单位承租B个人门面房屋作为经营用，经营半年后，因A单位亏损严重，故向B个人提出解除租赁合同，经法院判决，A单位支付给B个人违约金20万元，请1、B个人需要缴纳个人所得税么？2、A单位是否有代扣代缴的
一自然人投资注册的私营有限公司，并不是个人独资企业在经营期间申报缴纳企业所得税，在该单位注销时是否应就该企业未分配利润缴纳自然投资人个人所得税？ 该自然人投资的私营有限公司注销清算后，未分配利润归属
我于2008年9月和10月各借一笔资金给某国有公司用于经营，口头约定年利率为15%，未提所得税由借款人交纳。近日该公司从银行贷款还给我，说要扣20%个人所得税。我认为，借款时并未说要我交所得税，要交，
我单位为资产管理公司，拥有银行划转的不良债权。在处置企业不良债权时，该债务人没有按合同约定的时间向我单位支付价款，须向我单位支付违约金。我单位收取的违约金应缴纳营业税还是增值税？ 《营业税暂行条例》
购房后又退房，在未办理房产证的情况下，已缴纳的契税是否可以退税？
《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税[2011]32号）规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。