出租方收取的空调费应缴营业税还是增值税?
Posted 营业税
篇首语：书籍是朋友，虽然没有热情，但是非常忠实。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了出租方收取的空调费应缴营业税还是增值税?相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
我公司经营范围是房地产开发、自有房屋出租、物业管理。我公司现有一商场出租给多个商户独立经营，通过自建的中央空调系统和锅炉向各商户供冷和供暖，收取商户的租金及空调费（因不方便安装计量表,空调费是按商户承租的建筑面积计算的）。请问收取的空调费，是按混合销售行为统一缴纳营业税？还是按兼营行为，租金缴营业税，空调费按供应冷气和暖气缴增值税？
混合销售中的应征增值税的货物与应征营业税的劳务必须具有关联性，而出租并不必然要伴随着供冷与供暖，因此根据《营业税暂行条例实施细则》第八条规定：“纳税人兼营应税行为和货物或者非应税劳务的，应当分别核算应税行为的营业额和货物或非应税劳务的销售额，其应税行为营业额缴纳营业税，货物或者非应税劳务销售额不缴纳营业税，未分别核算的，由主管税务机关核定其应税行为营业额。”你公司对租金按服务业缴纳营业税，供应的冷气与暖气按销售货物缴纳增值税。
仅供参考。具体事宜请直接咨询的主管或所在地税务机关咨询。
相关参考
商场向供货商收取的进场费、上架费及销售返还费应缴纳增值税还是营业税？
根据《国家税务总局关于商业企业向货物供应方收取的部分费用征收流转税问题的通知》（国税发〔2004〕136号）规定，商业企业向供货方收取的部分收入，按以下原则缴纳增值税或营业税：1.商业企业向供货方收取
有一户上市企业，总公司为增值税一般纳税人，有一外地分支机构为应缴营业税施工企业（不独立核算），分支企业销售下角料（未进行增值税抵扣），该如何开具发票，如何缴税？ 根据《增值税暂行条例》第一条规定：“
电梯维护收取的维护费，应缴纳增值税还是营业税 《国家税务总局关于电梯保养、维修收入征税问题的批复》（国税函〔1998〕390号）规定，电梯属于增值税应税货物的范围，但安装运行之后，则与建筑物一道形成
我单位为资产管理公司，拥有银行划转的不良债权。在处置企业不良债权时，该债务人没有按合同约定的时间向我单位支付价款，须向我单位支付违约金。我单位收取的违约金应缴纳营业税还是增值税？ 《营业税暂行条例》
请问超市与进入超市的业户联营,从营业额按比例提成,请问.该提成收入是缴纳营业税还是缴增值税？ 《国家税务总局关于商业企业向货物供应方收取的部分费用征收流转税问题的通知》（国税发[2004]136号）
根据《国家税务总局关于拍卖行取得的拍卖收入征收增值税、营业税有关问 题的通知》（国税发[1999]40号）规定， 对拍卖行受托拍卖增值税应税货物，向买方收取的全部价款和价外费用，应当按照4%的征收
我是一家房地产开发公司的会计，我公司将地下车位使用权以收取使用费的方式，出租给部分业主，并签订合同约定使用年限为15年，使用费分次按年收取。请问这笔收入是否应缴纳土地增值税？ 《土地增值税暂行条例》
知识大全 应缴税费中 应缴营业税 在编制科目汇总表的时候应该计入哪个会计分录
应缴税费中应缴营业税在编制科目汇总表的时候应该计入哪个会计分录？是应缴税费还是营业外收入？计入营业税及附加借：营业税及附加贷：应缴营业税贷：应交城建税贷：其他应交款（可以贷：应缴税费都含在其中）科目汇
商场向供货商收取的进场费、上架费及销售返还费应缴纳增值税还是营业税？ 根据《国家税务总局关于商业企业向货物供应方收取的部分费用征收流转税问题的通知》（国税发〔2004〕136号）规定，商业企业向供货
房地产开发公司出租地下车位使用权，与业主签订合同约定使用年限为20年，使用费一次性收取。对这笔收入是否应当缴纳土地增值税？
根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定，土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税。出售或转让应当以办理相应产权为标志，产权未发生转移就不