地价是否可以加计扣除？
Posted 土地
篇首语：千教万教教人求真，千学万学学做真人。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了地价是否可以加计扣除？相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
一房地产开发公司通过竞拍方式购入一块土地进行“三通一平”土地开发，后分成若干块宗地形式转让土地使用权，进行土地增值税清算时，地价款是否可以加计扣除20%？
根据《土地增值税暂行条例》规定：
“第六条计算增值额的扣除项目:
（一）取得土地使用权所支付的金额;
……；
（五）财政部规定的其他扣除项目.”
根据《土地增值税暂行条例实施细则》规定：
“第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：
（一）取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。
（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房增开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
……。
（六）根据条例第六条（五）项规定，对?a href='http://www.baiven.com/baike/223/304897.html' target='_blank' style='color:#136ec2'>邮路康夭⒌哪伤叭丝砂幢咎酰ㄒ唬ǘ┫罟娑扑愕慕鸲钪停蛹?0％的扣除。”
根据上述规定，从事房地产开发的纳税人，可按取得土地使用权所支付的地价款及开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本之和加计20％扣除。
仅供参考。具体事宜请直接咨询的主管或所在地税务机关咨询。
相关参考
企业原来可以享受研发费用加计扣除的优惠政策，已申请立项备案，但是年度中间终止经营活动进行企业所得税清算，在清算中是否还可以享受研发费用加计扣除的优惠政策？ 结合《企业所得税法》和《财政部、国家税务总
企业同时符合研发费用加计扣除和小型微利企业两个优惠政策的条件，享受了加计扣除后，是否还可以享受小型微利企业优惠政策？
根据《财政部、国家税务总局关于执行企业所得税优惠政策若干问题的通知》（财税〔2009〕69号），《企业所得税法》及其实施条例中规定的各项税收优惠，凡企业符合规定条件的，可以同时享受。因此，企业可根据具
亏损企业是否可以享受残疾人工资加计扣除的优惠政策 《关于安置残疾人员就业有关企业所得税优惠政策问题的通知》（财税〔2009〕70号）规定，根据《企业所得税法》和《企业所得税法实施条例》的有关规定，现
加速折旧计算的折旧费用，是否可以享受企业研究开发费用加计扣除的政策
企业按照《国家税务总局关于企业固定资产加速折旧所得税处理有关问题的通知》（国税发〔2009〕81号）规定，对其购买的固定资产进行加速折旧，同时该项固定资产是用于研究开发使用的，那么该项固定资产按照加速
固定资产加速折旧同时用于研究开发使用，折旧费用是否可以享受企业研究开发费用加计扣除的政策？
企业按照《国家税务总局关于企业固定资产加速折旧所得税处理有关问题的通知》（国税发〔2009〕81号）规定，对其购买的固定资产进行加速折旧，同时该项固定资产是用于研究开发使用的，那么该项固定资产按照加速
申请加计扣除的研发费是否必须在管理费用核算？有何文件规定？研发费人工支出中受雇的其它支出是否包括社保、住房公积、福利费？有何文件规定？ 可申请加计扣除的研发费用必须按照国税发[2008]116号文件
申请加计扣除的研发费是否必须在管理费用税目核算？ 可申请加计扣除的研发费用必须按照《国家税务总局关于印发〈企业研究开发费用税前扣除管理办法（试行）〉的通知》（国税发〔2008〕116号）规定的研究开
企业同时符合研发费用加计扣除和小型微利企业两个优惠政策的条件，享受了加计扣除后，是否还可以享受小型微利企业优惠政策？ 根据《财政部、国家税务总局关于执行企业所得税优惠政策若干问题的通知》（财税〔20
企业内部进行技术改造的费用，是否适用研发费用加计扣除政策？ 根据《国家税务总局关于印发〈企业研究开发费用税前扣除管理办法（试行）〉的通知》（国税发〔2008〕116号）规定，研究开发活动是指企业为获
企业安置外地残疾人员就业，是否可以享受企业所得税加计扣除 《财政部、国家税务总局关于安置残疾人员就业有关企业所得税优惠政策问题的通知》（财税〔2009〕70号）规定，企业享受安置残疾职工工资100%