房地产企业单独修建的售楼部等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除？
Posted 费用
篇首语：知是行的主意,行是知的功夫。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了房地产企业单独修建的售楼部等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除？相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除
房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：
一、房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。
二、房地产企业在主体内修建临时售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。
三、房地产企业利用规划配套设施（如：会所、物业管理用房），发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用，按以下原则处理：1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。
相关参考
房地产开发企业修建的临时的售楼处、样板房及其装修费用，是计入开发成本呢还是计入期间费用？如果计入开发成本在土地增值税清算时是否允许扣除？ 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定：开发间
房地产企业利用地下设施修建了地下车库，并将该车库转让取得收入。根据财税〔2009〕31号文件第三十三条规定，利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。请问，文件中所称“作为公共配套设施
房产开发公司将自己开发的门面房作为售楼部。请问售楼部是否缴纳房产税？ 国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第二条第四项规定，房地产开发企业自用、出租
国税发[2009]31号文第三十三条企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。请问对此理解是否如下：1、规划为可售车位的，单独核算其成本
房产开发公司将自己开发的门面房作为售楼部。请问售楼部是否缴纳房产税？如果缴纳，该如何确定房产税的原值？
国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）第二条第四项规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起计征房产税。开发企
房地产开发公司收取顾客的违约金和更名费，是否需要缴纳土地增值税 房地产开发公司因购房者在履行购房合同时违约而收取的违约金和更名费，实际构成了房屋销售价值，并在房屋转让时取得了收入。根据《土地增值税暂
2010年三北地区供热企业向居民个人供热取得的采暖费收入，是否免征增值税？
根据《财政部、国家税务总局关于继续执行供热企业增值税、房产税、城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2009〕11号）第一条规定，自2009年至2010年供暖期期间，对三北地区供热企业（以下称供热企业
哪位高人能告诉我增值税发票过期不能验怎么办！怎么处理？如果是正式增值税发票过期,做进项税额转出记入材料成本后可税前抵扣。哪位高人能告诉我怎么算土地增值税呢?土地增值税要看你是房地产企业还是其他企业，土
根据《中华人民共的国外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》第二十二条：企业发生与生产、经营有关的交际应酬费，应当有确实记录或者单据，全年营业收入净额在1500万元及其以下的，不超过营业收入净额的5‰
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条第（三）款内容,即（三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费