如何理解自建自用？
Posted 营业税
篇首语：一箫一剑平生意，负尽狂名十五年。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了如何理解自建自用？相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
一、对于《财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）该文件第一款“关于营业税和契税的政策问题”中的“个人自建自用住房，销售时免征营业税”规定，何谓自建自用，我们把握不准。总局在营业税新细则培训时解释，称“自已投资请其他施工企业建设”不属自建行为。二、个人将自己非购买取得的现有住房对外销售，可否全额征收营业税？比如在自己原有的宅基地上建设房屋并居住，现在不住了，把它卖出去。目前，所有政策规定都明确了购买取得的住房凭抵扣发票进行计税依据的确定。
根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第五条规定：纳税人有下列情形之一的，视同发生应税行为：
……（二）单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为；
第二十五条纳税人发生本细则第五条所称自建行为的，其纳税义务发生时间为销售自建建筑物的纳税义务发生时间。
因此。单位或者个人自建新建建筑物不包括自己投资其他施工企业建设的情形，否则就不会再有视同发生应税行为的情形。
根据《财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号》规定；“个人自建自用住房，销售时免征营业税”，对于个人自行投资自行建造房产销售时免征营业税。
仅供参考。具体事宜请直接咨询的主管或所在地税务机关咨询。
相关参考
我公司是一家纺织企业（不具备建筑安装施工资质），2009年自建厂房1栋并自用（工程所需材料系自购，施工队伍系公司内部员工组成，无独立核算，无结算工程价款），请问，我公司需要缴纳自建环节的建安税吗？
《财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）该文件是全文失效，还是部分条款失效，如果部分条款失效，是哪一条失效？文件第一条“个人自建自用住房，销售时免征营业
下列各产品中能够适用我国《产品质量法》的是_____A、甲自产自用的木椅B、乙销售的木椅C、丙自建自用的木屋D、丁销售的木屋答案：B解析：《产品质量法》第2条规定，本法所称产品是指经过加工、制作，用于
我单位属建筑单位，单位工程部为房产部建了座办公楼，属自建自用，该如何交纳营业税？如何开具发票？单位可以自己给自己开了张建筑业发票吗？ 根据《营业税暂行条例实施细则》第五条二款规定：“单位或者个人自已
财税[1999]210号文件规定，个人自建住房销售时免征营业税。请210号文件是指“销售不动产”和“建筑安装”营业税都免缴吗？ 根据《营业税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令2008年第52
单位将自建住房低于建造价格出售给职工个人，需要缴纳个人所得税吗？
财政部、国家税务总局《关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税〔2007〕13号）规定，根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织在住房制度改革期间，按照所在地县级以
发电厂生产的电部分自用，自用部分是否交增值税．在计算所得税时，自用电部分如何计算？我所说的自用电，指的发电厂本身的设备运转所用电,，办公楼照明所用电.。 根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》
发电厂生产的电部分自用，自用部分是否交增值税？在计算所得税时，自用电部分如何计算？我所说的自用电，指的发电厂本身的设备运转所用电，办公楼照明所用电。 《电力产品增值税征收管理办法》（国家税务总局令第
（1）自用变压器内部发生匝间或层间短路； （2）自用变压器本体及高电压侧引出线间电器绝缘破坏； （3）自用变压器低压侧熔断器选择不当，不先熔断； （4）熔断器性能不好。
（1）自用变压器内部发生匝间或层间短路； （2）自用变压器本体及高电压侧引出线间电器绝缘破坏； （3）自用变压器低压侧熔断器选择不当，不先熔断； （4）熔断器性能不好。