股东投入的土地在计算土地增值税时如何扣除?

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我公司是一家国有房地产开发企业,股东将一块部分开发的土地投资给我公司作为实收资本增加。该地块取得时缴纳的出让金等为1亿元,投资进我公司时按评估值作家5亿元,增值部分当时已按规定缴纳土地增值税。我公司将该开发后进行了销售。请问我公司在计算缴纳土地增值税时,该土地是否可按5亿元作为土地成本计算扣除额?

  根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)文件第五条规定:“关于以房地产进行投资或联营的征免税问题,对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的,凡所投资、联营的企业?a href='http://www.baiven.com/baike/223/304897.html' target='_blank' style='color:#136ec2'>邮路康夭⒌模蛘叻康夭⑵笠狄云浣ㄔ斓纳唐贩拷型蹲屎土模皇视谩恫普俊⒐宜拔褡芫止赜谕恋卦鲋邓耙恍┚咛逦侍夤娑ǖ耐ㄖ罚ú扑白諿1995]048号)第一条暂免征收土地增值税的规定。”

  股东已就投资宗地申报缴纳土地增值税,你公司应按评估值5亿元作为取得土地使用权的成本,在计算土地增值税时作为扣除项目处理。

  仅供参考。具体事宜请直接咨询的主管或所在地税务机关咨询。

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