企业转让旧房及建筑物，缴纳的土地增值税扣除项目中是否可以包含购房时缴纳的契税？
Posted 契税
篇首语：我们用人生最好的年华做抵押，去担保一个说出来都会被人嘲笑的梦想。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了企业转让旧房及建筑物，缴纳的土地增值税扣除项目中是否可以包含购房时缴纳的契税？相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
根据《关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务机关确认，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第一项、第三项规定的扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。
相关参考
对纳税人转让旧房的，规定在计算土地增值税时，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止，每年加计5%计算扣除项目金额，2005年10月购买的房产在2010年6月出售，在加计扣除时应按几年计算 《国家
请问将接受投资的土地使用权再对外转让时，按税法规定应缴纳土地增值税，但在计算土地增值税的扣除项目时，可扣除的土地使用权价款是按接受投资时作价价款还是按投资方购入土地使用权时支付价款？ 根据《中华人民
土地增值税清算时规定可以扣除的“与转让房地产有关的税金”，是否包括“地方教育附加”？
《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第四条第一项规定，房地产开发企业办理土地增值税清算时计算与清算项目有关的扣除项目金额，应根据土地增值税暂行条例第六条
取得土地后不进行开发的转让行为缴纳土地增值税时，是否加计20％的土地成本进行扣除?
某房地产公司通过拍卖购入土地一宗，价值5000万元，拟开发建设商品房，但是由于资金问题一直没有开发建设。两年后该土地已升值至8000万元，通过拍卖将其卖出，获得8000万元存入银行。请问取得土地后不进
受让人缴纳的土地出让金可否作为转让人应缴纳的土地增值税的抵扣项目？
供销社转让一房地产，由受让人缴纳土地出让金，但在办理税收手续时，地税部门说因主休不同，受让人缴纳的土地出让金不能作为转让人土地增值税的抵扣项目，为此转让人要缴纳高额的土地增值税。按法律规定，土地要先办
甲房地产开发企业有偿转让一幢商品房给乙企业，甲企业按规定缴纳土地增值税及其他相关税费。乙企业又将此房产转让，乙企业除缴纳营业税等税款外，是否缴纳土地增值税？ 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二
公路施工企业在施工现场生产的用于本项目桥涵浇筑和路面施工的水泥混凝土及沥青混凝土是否应缴纳增值税
公路施工企业在项目施工过程中，在建筑施工现场临时集中拌合生产的直接用于本项目桥涵施工及路面建筑施工的水泥混凝土及沥青混凝土，是否应等同于专门销售混凝土的厂家生产的商品水泥混凝土和沥青混凝土，从而增收增
我公司是房地产企业，没有增值税税种，现公司转让一部小汽车，如何开票及缴纳增值税？
非一般纳税人销售自己使用过的属于货物的固定资产（即销售动产，如机器设备、汽车、办公家具等等），应缴纳增值税。可到各办税服务厅申请代开普通发票，按2%征收率征收增值税，销售额=含税销售额÷（1+3%），
股东准备把连续亏损的公司包括资产、债权、债务整体转让给另一家企业。请问，该公司转让存货、固定资产时应缴纳增值税吗？
根据国家税务总局《关于转让企业全部产权不征收增值税问题的批复》（国税函〔2002〕420号）规定，转让企业全部产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为，因此，转让企业全部产权涉及应税货物的转让
我企业受让房地产时取得的总价格为1000万元（房价、地价未区分，但转让时我方进行市场评估，其中房价200万元，地价800万元），后转让总价格为1500万元，同样房地价未区分，转让时我企业未做评估，但受