土地价值计入房产原值如何征收房产税?

Posted 土地

篇首语:知识是有学问的人的第二个太阳。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理,主要介绍了土地价值计入房产原值如何征收房产税?相关的知识,希望对你有一定的参考价值。

我公司是一家生产型外资企业,请问,如果取得土地时跟地方政府约定,分期投资,土地也分为几期使用,请问这时计算房产税时需全部土地价值还是根据已开发的面积分开核算?另外,我公司有部分厂房出租给别的公司使用,根据规定应从租计交房产税,那相应的土地价值如何分割分配到自用房产和出租房产,出租房产的房产税计税基础要不要增加土地价值?

  对于土地分期投资的情形,计入房产原值的土地价值应当是根据项目预算总建筑面积分配确认,对于出租房产,从租计征房产税,计税依据不包括土地价值。

  仅供参考。具体事宜请直接咨询的主管或所在地税务机关咨询。

相关参考

根据会计制度的规定、企业取得的土地使用权计入无形资产,请问企业在计算缴纳房产税时是否还需将此部分计入房产原值计税?

根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)的规定,对依照房产原值计税的房产,房屋原价应根据国家有关会计制度的规定进行核算。对纳税人未按照国家会计制

按揭买房发生的利息支出是否计入房屋原值计征房产税?

按揭买房发生的利息支出是否计入房屋原值计征房产税  《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固

按揭买房发生的利息支出是否计入房屋原值计算缴纳房产税?

根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房

房产开发公司将自己开发的门面房作为售楼部。请问售楼部是否缴纳房产税?如果缴纳,该如何确定房产税的原值?

国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条第四项规定,房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付使用的次月起计征房产税。开发企

知识大全 房产税的计税基础是否包含土地价值

房产税的计税基础是否包含土地价值?,房产税包含土地价值吗,房产税计税基础包括评估增值吗应该包含,根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)文

房产的购建有时间要求吗?

财税[2010]121号“三、将地价计入房产原值征收房产税问题”规定,“对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价”,请问对房屋的购建时间有无规定,是否包括执行日前购建的房屋?

停用房产是否缴纳房产税和土地使用税

停止使用的房屋所占的土地不能免交城镇土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条的规定:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。而根据房产税的相关规定,

银行进行股改,房产税如何计征?

银行进行股改,房产评估减值后,房产原值减少,同时银行按照评估净值入账,房产税应如何缴纳?  根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定:  “

将地价计入房产原值的规定应如何理解?

关于将地价计入房产原值的规定应如何理解?一种理解是:容积率=地上房屋总建筑面积÷土地面积,当容积率大于0.5(如0.6)时,计入房价原值=土地价值×容积率0.6,当容积率小于0.5(如0.4)时,计入

用于生产经营并在按揭中的房产,没有拿到房产证,还需要缴纳房产税吗?

根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)规定,购置新建商品房,自房屋交付使用的次月起计征房产税和城镇土地使用税。自有房屋用于经营,房产税按房产原值一