分期确认房租如何进行税务处理？
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一次收的房租20万，租期为2年，已确认了20万的收入同时给租方开具了20万*5%=1万的营业税，现想分期确认收入，只确认10万的收入，请问税务上怎么处理？
《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）规定：
一、关于租金收入确认问题
根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
因此，一次性收取的房租收入既可以一次性确认收入，也可以分期确认收入。
仅供参考。具体事宜请直接咨询的主管或所在地税务机关咨询。
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