外商投资企业固定资产折旧
Posted 决算
篇首语：冲天香阵透长安，满城尽带黄金甲。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了外商投资企业固定资产折旧相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
我公司是一家外商独资企业，?a href='http://www.baiven.com/baike/223/304897.html' target='_blank' style='color:#136ec2'>邮路康夭ⅰ＝ㄓ幸淮贝舐ィ丫旯ぃ腔姑挥邪旌每⒐ぱ槭帐中?8年将其中的4层楼房出租，承租方也已开张营业。这幢大楼我们根据承建公司的决算预估入账，将用于出租的4层作为自用固定资产，并计提折旧作为租金收入的相应成本。请问计提的折旧可以在税前列支吗？固定资产可以在达到预定可使用状态的次月开始计提折旧吗？谢谢~
根据《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南的规定：
“一、固定资产的折旧
（一）固定资产应当按月计提折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起不计提折旧。
（二）已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。”
根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第63号）规定：
“第二十一条在计算应纳税所得额时，企业财务、会计处理办法与税收法律、行政法规的规定不一致的，应当依照税收法律、行政法规的规定计算。”
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（国务院令2007年第512号）规定：
“第五十六条企业的各项资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，以历史成本为计税基础。
前款所称历史成本，是指企业取得该项资产时实际发生的支出。
第五十八条固定资产按照以下方法确定计税基础：
……
（二）自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础；
第五十九条固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。
企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。”
可见税法上以工程的竣工结算为标志，以实际发生为原则。因此，将已经完工新建大楼的其中4层楼房出租，如果未办理竣工决算，未取得有效凭证，按估计价值计提折旧不能税前扣除。
仅供参考。具体事宜请直接咨询的主管或所在地税务机关咨询。
相关参考
依据国家税务总局《关于企业固定资产加速折旧所得税处理有关问题的通知》（国税发〔2009〕81号）第五条规定，企业确需对固定资产采取缩短折旧年限或者加速折旧方法的，应在取得该固定资产后1个月内，向其企业
个人独资企业、合伙企业、个体工商户企业固定资产折旧有何规定？
请问个人独资企业、合伙企业、个体工商户三类企业的固定资产折旧年限是否参照《新企业所得税法实施条例》的相关规定，也就是说交通运输设备最低折旧年限为4年，电子设备最低折旧年限为3年？ 根据《财政部、国家
税法规定，内资企业固定资产残值比例在原值的5%以内，由企业自行确定；外商投资企业的固定资产在折旧前，残值为10%。
加速折旧计算的折旧费用，是否可以享受企业研究开发费用加计扣除的政策
企业按照《国家税务总局关于企业固定资产加速折旧所得税处理有关问题的通知》（国税发〔2009〕81号）规定，对其购买的固定资产进行加速折旧，同时该项固定资产是用于研究开发使用的，那么该项固定资产按照加速
固定资产加速折旧同时用于研究开发使用，折旧费用是否可以享受企业研究开发费用加计扣除的政策？
企业按照《国家税务总局关于企业固定资产加速折旧所得税处理有关问题的通知》（国税发〔2009〕81号）规定，对其购买的固定资产进行加速折旧，同时该项固定资产是用于研究开发使用的，那么该项固定资产按照加速
企业自建厂房投入使用半年后进行扩建，发生扩建费用是否并入固定资产的计税基础计提折旧？ 根据《国家税务总局关于企业所得税若干问题的公告》（国家税务总局公告2011年第34号）第四条规定，企业对房屋、建
企业注销前，厂房、设备等固定资产没有提完折旧额，应如何处理？ 根据《财政部、国家税务总局关于企业清算业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税〔2009〕60号）第三条有关清算企业所得税处理的规定，全
如果汇总纳税企业的分支机构使用的固定资产符合加速折旧规定，请问应到何地备案？
如果汇总纳税企业的分支机构使用的固定资产符合加速折旧规定，请问应到何地备案？ 《国家税务总局关于企业固定资产加速折旧所得税处理有关问题的通知》（国税发〔2009〕81号）规定，适用总、分机构汇总纳税
企业在注销时，其厂房设备等固定资产尚未提完折旧额，请问该如何处理？ 根据《财政部、国家税务总局关于企业清算业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税〔2009〕60号）第三条有关清算所得税处理规定，全
企业注销前，厂房、设备等固定资产没有提完折旧额，应如何处理？
根据《财政部、国家税务总局关于企业清算业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税〔2009〕60号）第三条有关清算企业所得税处理的规定，全部资产均应按可变现价值或交易价格，确认资产转让所得或损失。企业注