取得土地后不进行开发的转让行为缴纳土地增值税时，是否加计20％的土地成本进行扣除?
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篇首语：花门楼前见秋草，岂能贫贱相看老。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理，主要介绍了取得土地后不进行开发的转让行为缴纳土地增值税时，是否加计20％的土地成本进行扣除?相关的知识，希望对你有一定的参考价值。
某房地产公司通过拍卖购入土地一宗，价值5000万元，拟开发建设商品房，但是由于资金问题一直没有开发建设。两年后该土地已升值至8000万元，通过拍卖将其卖出，获得8000万元存入银行。请问取得土地后不进行开发的转让行为缴纳土地增值税时，是否加计20％的土地成本进行扣除?
《土地增值税宣传提纲》明确规定：
“（一）对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其增值额时，只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金。这样规定，其目的主要是抑制‘炒买’‘炒卖’地皮的行为。
（二）对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、缴纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的20％以及在转让环节缴纳的税金。这样规定，是鼓励投资者将更多的资金投向房地产开发。”
按照上述规定，贵公司取得土地使用权后，未进行开发即转让，计算其增值额时，只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金，不可以加计20%的土地成本进行扣除。
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