个人购买幼儿园是否免交契税?

Posted 契税

篇首语:厌伴老儒烹瓠叶,强随举子踏槐花。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理,主要介绍了个人购买幼儿园是否免交契税?相关的知识,希望对你有一定的参考价值。

某幼儿园于2004年前建成(产权当时属于房地产开发公司),房地产开发公司于2004年3月31日将此幼儿园对外出租,租期截止到2014年4月1日。2010年2月房地产开发公司将幼儿园出售,我个人和另外一名自然人共同出资购买了该幼儿园,幼儿园购买合同注明原租赁合同继续有效至2014年4月1日,我所购幼儿园仅限于开办幼儿园。请问我承受的幼儿园的土地、房屋权属是否适用《国家税务总局关于社会力量办学契税政策问题的通知》(财税[2001]156号)和《中华人民共和国契税暂行条例》第六条第(一)款规定的免税范围?

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第六条第(一)款:国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。

  根据《财政部国家税务总局关于社会力量办学契税政策问题的通知》(财税[2001]156号)规定:根据《中华人民共和国教育法》提出的“任何组织和个人不得以营利为目的举办学校及其他教育机构”的精神,以及国务院发布的《社会力量办学条例》中关于“社会力量举办的教育机构依法享有与国家举办的教育机构平等的法律地位”的规定,对县级以上人民政府教育行政主管部门或劳动行政主管部门批准并核发《社会力量办学许可证》,由企业事业组织、社会团体及其他社会组织和公民个人利用非国家财政性教育经费面向社会举办的教育机构,其承受的土地、房屋权属用于教学的,比照《中华人民共和国契税暂行条例》第六条第(一)款的规定,免征契税。

  因此,符合上述规定的幼儿园土地房屋可以免征契税。

  仅供参考。具体事宜请直接咨询的主管或所在地税务机关咨询。

相关参考

采取分期付款方式购买住房的个人如何缴纳契税?

采取分期付款方式购买住房的个人,分次缴纳契税还是一次性缴纳契税?  根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税〔2004〕126号)规定,采取分期付款方式购买房屋附属设施土地

如何判断企业所购买的建筑物是否属于契税的应税房屋?

根据《关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(财税地[1987]3号)中对于“房屋”的解释,房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居

将个人房地产投入自己投资的个人独资企业是否征收契税?

将个人房地产投入自己投资的个人独资企业,是否征收契税?  个人独资企业属非法人企业,根据《个人独资企业法》的有关规定,企业的财产为投资人个人所有。因此,将个人房地产投入该自然人投资设立的个人独资企业,

房屋产权证和契税完税证明的时间不一致,如何确定购买时间?

我想转让一套住房,房屋产权证和契税完税证明的时间不一致,在计算税费时如何确定购买时间?  《关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)第三条第四项规定,个人购买住房以取得的房屋产权证或

已缴纳契税的纳税人退房,是否可以退还这笔契税?

已缴纳契税的纳税人退房,是否可以退还这笔契税?  根据《财政部、国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记

将国有企业出售给职工是否缴纳契税?

某小型国有企业共有职工26人,因经营困难,被改制出售,先由其中5人出资购买并成立了一个有限责任公司,其他职工(19人)由新公司签订了4年的用工合同。三个月以后,这19人均投资入股这家有限责任公司并成为

企业更名变更房产、土地证是否缴纳契税?

企业更名时,变更法人营业执照后再变更房产、土地证是否缴纳契税?  《契税暂行条例》(国务院令[1997]224号)第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应

知识大全 第一次购房交多少契税

第一次购房交多少契税根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房

知识大全 苏州现在房屋契税大概要交多少

苏州现在房屋契税大概要交多少根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,

转让股权后的公司名下房产更名是否征收契税?

在公司股权转让中,单位和个人承受了企业5%的股权,同时公司名称也因此变更了,请问企业的土地、房屋更名时是否要缴纳契税?缴纳的依据是什么?如果是免征的,免征的依据是什么?  根据《财政部、国家税务总局关