没有产权的房屋是否确认为固定资产?

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篇首语:听闻少年二字,当与平庸相斥。本文由小常识网(cha138.com)小编为大家整理,主要介绍了没有产权的房屋是否确认为固定资产?相关的知识,希望对你有一定的参考价值。

企业在农村集体的土地上与村集体合作建房,建成后分得的房屋没有所有权,会计上是否可以确认为企业的固定资产?

  《企业会计准则第4号——固定资产》第四条规定,固定资产同时满足下列条件的,才能予以确认:

  (一)与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业;

  (二)该固定资产的成本能够可靠地计量。

  《物权法》规定,与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

  根据上述规定,虽然不动产物权的变动,以向国家行政主管机关登记为要件。但在不动产买卖中,买卖合同的效力与办理登记没有必然联系。企业在没有取得产权证书之前,依据房屋买卖合同可以确认固定资产。

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