知识大全我想买一套二手房，卖方是贷款买的，在还贷款，我想全款买，如何办理，注意些什么

Posted 2022-05-01 贷款

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我想买一套二手房，卖方是贷款买的，在还贷款，我想全款买，如何办理，注意些什么？谢谢！

必须让业主归还完贷款，并撤销抵押登记，领取房产证后再办理交易。

我想买一套63万的二手房请问该如何办理贷款？

首先你看的2手房要有房产证才能办理抵押贷款。
2、你最好找个仲介公司帮你做这些手续
3、银行会给你的2手房进行价值评估。你说63万但是人家不一定给你评估多少钱。
4、评估之后就可以根据你的还款能力办理抵押贷款了。
所以说上述很多环节你最好找个仲介公司帮你跑。
假设你的房子被评估只值40万
你就只能最上线贷这么多。剩下的就是你的首付了！

我想买一套19万的二手房，请问该如何贷款

二手房交易要看二手房的年限交首付，评估价格的20%-30%，年限长了就要交的多。。。。其他剩余的可以去银行贷款。。。
想要贷的多些，就找评估公司评的高些，不过，评估费用就要相对高了。。。
还要找好银行的人，你的评估银行承认才行。。。

想买二手房怎么贷款想买二手房，钱不够，卖方要全款

贷款和全款有什么不一样？唯一不一样的就是拿到钱的时间而已

我想买一套二手房，可以办理公积金贷款吗

公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

买二手房。卖家全款买的，我想贷款买可以吗？

只要是正规房子，有房产证就可以。

我2006年买的一套贷款的房，91平方，现在还在还贷款，我想在买一套70平方以下的二手房。税费多少

一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%

我想买一二手房，如何按揭贷款

按揭贷款的具体情况，请参照下面：
贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

你好，我想买一套二手房，全款是55万，我想在农业银行贷款，我想问下

借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：
1、本人有效身份证件；
2、居住地址证明（户口簿等）；
3、个人职业证明；
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
5、银行规定的其他资料。

打扰了·我想买套二手房如何贷款

1、找个熟悉的单位（如工厂、个体户等）给出份收入证明吧！
2、按揭五成是按评估公司给出的价；
3、正规中介的话只收中介费；
4、出售房屋需要缴纳营业税，不会取消；
5、不好说，政策决定；
6、首付3成；
过户费用很多，要根据评估价格、面积、买方是否首次购房对号
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%），由买方缴纳！
4、所得税1%（五年外唯一住房申请免除），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外普通住房免）卖方、合同印花税等暂

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